Piena proprietà di abitazione e cantina in complesso bifamiliare su 4 livelli (interrato, terra, primo, secondo sottotetto). Include corte esterna pavimentata e giardino. +11 张照片

Appartamento San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno – Base €287.000 | Asta Giudiziaria

Via Sardegna 1/E, 63039, San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino bifamiliare sito in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), composto da un'abitazione principale su quattro livelli (piano interrato, terra, primo e sottotetto) e una pertinenza cantina. L'edificio, in discrete condizioni manutentive, presenta due unità abitative distinte con accessi separati e impianti autonomi. La zona è densamente abitata con servizi diffusi.

发现的风险 (4)

  • presenza di difformità edilizie (tamponamento apertura tra piano terra e interrato non conforme alle planimetrie) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento con servizi diffusi 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +2,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di libretto di manutenzione delle caldaie 评估报告参考，第 12 页
  • incertezza sulla regolarità catastale (assenza di aggiornamenti recenti) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di amministratore condominiale e possibile irregolarità nella gestione delle spese 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • disponibilità di due unità immobiliari distinte (abitazione e cantina) con accessi separati 评估报告参考，第 11 页
  • impianti autonomi (riscaldamento e acqua calda sanitaria) e struttura portante in c.a. 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di vincoli paesaggistici, idrogeologici o storico-culturali sull'immobile 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +2,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
287.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO
面积
161 m²
每平方米价格
€ 1.778/m²
房间数
8.0

拍品描述

Piena proprietà di abitazione e cantina in complesso bifamiliare su 4 livelli (interrato, terra, primo, secondo sottotetto). Include corte esterna pavimentata e giardino.

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关于这场拍卖的常见问题

San Benedetto del Tronto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €287.000。 最低有效出价为 €215.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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