Appartamento Volano, Trento – Base €72.500 | Asta Giudiziaria

Via Venezia 8, 38060, Volano, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo in un edificio ristrutturato nel centro storico di Rovereto, con destinazione residenziale. La perizia individua un lotto unico con superficie commerciale di 44,50 mq, valore stimato a € 1.100/mq per un totale di € 49.000, al netto di spese di regolarizzazione catastale e urbanistica.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione non opponibile alla procedura

有利因素 (5)

  • posizione centrale in centro storico

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +48,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica rispetto alla concessione edilizia (destinazione d'uso non conforme)
  • necessità di sanatoria edilizia con costo stimato di € 3.600
  • assenza di agibilità formale (solo autocertificazione del 1998)
  • ipoteche iscritte per un importo complessivo di € 82.500

其他有利因素

  • edificio ristrutturato negli anni '90
  • impianti riscaldamento e elettrico presenti
  • superficie commerciale di 44,50 mq
  • assenza di vincoli condominiali o spese pregresse
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与市场对比

评估报告估值：€ 49.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +48,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
72.500 €
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

LOTTO B. P.T. 70 II, p.m. 2 della p.ed. 219 in C.C. Volano e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 03/02/2026 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento al primo piano in porzione di casa nel Comune di Volano, via Venezia, n. 8.

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关于这场拍卖的常见问题

Volano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 12/10/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.500。 最低有效出价为 €54.375。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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