Appartamento Concorezzo, Monza e della Brianza – Base €189.500 | Asta Giudiziaria

Via Via Adda 44, 20049, Concorezzo, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al rustico di 63,84 mq in Concorezzo (MB) al piano primo di un edificio residenziale del 2016, privo di abitabilità e con gravi carenze impiantistiche e di finitura. Comprende una cantina di 3 mq e un box singolo di 25 mq al piano interrato. La zona è semicentrale con servizi urbanistici completi. Il valore di mercato stimato è di 163.248 euro per l'appartamento e 20.551 euro per il box.

发现的风险 (6)

  • immobile privo di abitabilità e agibilità

有利因素 (5)

  • edificio residenziale recente (2016) con struttura e impianti condominiali moderni 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +16,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravi carenze impiantistiche: riscaldamento a pavimento non collaudato, impianto elettrico solo predisposto, mancanza di sanitari e rubinetterie 评估报告参考，第 10 页
  • difformità dimensionali e planimetriche catastali (altezza box e cantine non corrispondenti)
  • presenza di fessurazioni con distacco dell'intonaco in alcune aree dell'appartamento 评估报告参考，第 10 页
  • ipoteche volontarie attive per un importo complessivo di 10.940.000 euro gravanti sull'intero fabbricato 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali scadute e insolute per 1.520 euro 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • zona semicentrale con servizi urbanistici completi (ospedale, centro commerciale, scuole, trasporti)
  • presenza di impianto solare termico e fotovoltaico condominiale 评估报告参考，第 10 页
  • ascensore e accessibilità per disabili 评估报告参考，第 2 页
  • posizione strategica con vicinanza a tangenziale e ferrovia
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与市场对比

评估报告估值：€ 163.248 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +16,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
189.500 €
出价截止
12/12/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
63 m²
每平方米价格
€ 2.968/m²

拍品描述

Appartamento mq 63,84 fg 12 mapp 711 sub 5 Cantina fg 12 mapp 711 sub 63 Box singolo fg 12 mapp 711 sub 58

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关于这场拍卖的常见问题

Concorezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €189.500。 最低有效出价为 €142.125。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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€66.200
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€45.000

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