LOTTO UNICO composto da: Piena proprietà (1/1) del locale di deposito sito in Comune di Olbia, piano interrato, via Confalonieri 51, di 177 (centosettantasette) metri quadrati, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Olbia al Foglio 31, Particella 2538, Sub. 33, zona censuaria 1, cat. C/2 Classe 1, consistenza 166,00 mq, piano S1, rendita €uro.883.04. Facente parte dell’edificio residenziale plurifamiliare, composto da 4 livelli fuori terra e un piano interrato denominato Condominio Raffaello. +6 张照片

Cantina Olbia, Sassari – Base €118.400 | Asta Giudiziaria

Via Confalonieri, 51, 07026 Olbia OT, Italia, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Locale deposito al piano interrato di edificio residenziale plurifamiliare in zona semicentrale urbana, con superficie di 177 mq. L'immobile è libero da vincoli artistici o storici, ma presenta difformità urbanistiche sanabili e debiti condominiali. La stima tiene conto di tali oneri per un valore finale di mercato pari a €118.400.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistica (serranda metallica e muratura) sanabile con pratica di accertamento di conformità e sanzione 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con completa urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • debiti condominiali per €20.685,90 al 14/04/2026
  • presenza di materiali depositati che limitano la fruibilità del locale 评估报告参考，第 7 页
  • umidità localizzata e usura delle finiture 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche legali iscritte a garanzia di €162.175,68 评估报告参考，第 4 页
  • stato di occupazione non definito con certezza 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • accessibilità elevata: vicino a aeroporto, porto, centro storico e ospedale 评估报告参考，第 6 页
  • struttura in cemento armato con altezza interna di 3,40 m 评估报告参考，第 7 页
  • superficie rilevante (177 mq) per deposito, con potenziale riutilizzo commerciale 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 118.400

评估报告估值：€ 118.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
118.400 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
177 m²
每平方米价格
€ 669/m²
楼层
S1

拍品描述

LOTTO UNICO composto da: Piena proprietà (1/1) del locale di deposito sito in Comune di Olbia, piano interrato, via Confalonieri 51, di 177 (centosettantasette) metri quadrati, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Olbia al Foglio 31, Particella 2538, Sub. 33, zona censuaria 1, cat. C/2 Classe 1, consistenza 166,00 mq, piano S1, rendita €uro.883.04. Facente parte dell’edificio residenziale plurifamiliare, composto da 4 livelli fuori terra e un piano interrato denominato Condominio Raffaello.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €118.400。 最低有效出价为 €88.800。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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