Case Di Cura E Ospedali a Ales — base €1.424.675

Q: Ales 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.424.675。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Struttura sanitaria polivalente per disabili e anziani sita in zona S2-Servizi, composta da 5 livelli (seminterrato, terra, primo, secondo e sottotetto) con 65 posti letto, cabina elettrica e area esterna di 6.410 mq. Realizzata tra il 2001 e il 2010 con certificato di agibilità, presenta accessi separati per personale, visitatori e fornitori. Dotata di locali tecnici, cucina, centrale idrica, centrale ossigeno, palestra, lavanderia e zona mortuaria.

发现的风险 (4)

destinazione d'uso specialistica con mercato di riferimento limitato

有利因素 (4)

superficie ragguagliata di 6.009 mq con ampia area esterna

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −84,9% （估值来源：评估报告分析） +3,5
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

obsolescenza funzionale per struttura sanitaria
vincoli legati alla specificità dell'attività (centro riabilitazione)
potenziale degrado fisico e obsolescenza tecnologica

其他有利因素

struttura moderna e funzionale con dotazioni complete per attività sanitaria
posizione in zona urbanistica S2-Servizi con accessibilità diretta da strada provinciale
buono stato conservativo degli arredi (valore residuo €171.600)

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与市场对比

评估报告估值：€ 9.425.044 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −19,5%

05/06/2026 € 1.770.722 流拍
29/09/2026 € 1.424.675 当前拍卖较上一次 −19,5%

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拍品描述

Struttura destinata a centro polivalente per disabili e anziani , con un totale di 65 posti letto. È composto da piano seminterrato, tre piani fuori terra ed un piano sottotetto. Completa la consistenza immobiliare la cabina elettrica ed una vasta area esterna. Unitamente all’immobile sono ceduti anche Impianti – macchinari ed altri beni di pertinenza per euro 40.487,00. Unitamente all’immobile sono ceduti terreni in comune di Ales.

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关于这场拍卖的常见问题

Ales 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.424.675。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 19.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 128.221
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 130.271
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.554.946

Case Di Cura E Ospedali Ales, Oristano – Base €1.424.675 | Asta Giudiziaria

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