Cessione azienda centro sportivo a Melilli (SR), Contrada Spalla +7 张照片

Cessione D'Azienda Melilli, Siracusa – Base €480.152 | Asta Giudiziaria

Contrada Spalla, 96010 Melilli SR, Italia, Melilli, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Complesso aziendale in liquidazione giudiziale composto da tre rami (polisportivo, alberghiero e ristorazione) ubicato in zona turistica, con area esterna di 12.555 mq. L'azienda è attualmente concessa in affitto con contratto in scadenza ad aprile 2025. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, escludendo crediti e debiti non oggetto di cessione.

发现的风险 (5)

  • morosità del conduttore

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona turistica con potenziale attrattività

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% (估值来源:评估报告分析) +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • scadenza imminente del contratto di affitto
  • elevato indebitamento della società
  • assenza di dati reddituali recenti
  • rischio di riduzione del valore per mancata continuità gestionale

其他有利因素

  • presenza di infrastrutture complete (piscina, palestra, sauna, camere, ristorazione)
  • area esterna ampia (12.555 mq) con parcheggio
  • beni materiali inventariati e funzionanti
  • procedura di liquidazione giudiziale in corso per valorizzazione

与市场对比

评估报告估值:€ 1.831.635 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 12/03/2026 € 750.238 流拍
  2. 18/06/2026 € 600.190 流拍 较上一次 −20%
  3. 23/10/2026 € 480.152 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
480.152 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Cessione azienda centro sportivo a Melilli (SR), Contrada Spalla

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关于这场拍卖的常见问题

Melilli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €480.152。 最低有效出价为 €432.137。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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