Cessione azienda centro sportivo a Melilli (SR), Contrada Spalla +7 photos

Cessione D'Azienda Melilli, Siracusa – Base €480.152 | Asta Giudiziaria

Contrada Spalla, 96010 Melilli SR, Italia, Melilli, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso aziendale in liquidazione giudiziale composto da tre rami (polisportivo, alberghiero e ristorazione) ubicato in zona turistica, con area esterna di 12.555 mq. L'azienda è attualmente concessa in affitto con contratto in scadenza ad aprile 2025. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, escludendo crediti e debiti non oggetto di cessione.

Risques relevés (5)

  • morosità del conduttore

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona turistica con potenziale attrattività

Indice addicta

7,0 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • scadenza imminente del contratto di affitto
  • elevato indebitamento della società
  • assenza di dati reddituali recenti
  • rischio di riduzione del valore per mancata continuità gestionale

Autres points favorables

  • presenza di infrastrutture complete (piscina, palestra, sauna, camere, ristorazione)
  • area esterna ampia (12.555 mq) con parcheggio
  • beni materiali inventariati e funzionanti
  • procedura di liquidazione giudiziale in corso per valorizzazione

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.831.635 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 12/03/2026 € 750.238 Sans enchérisseur
  2. 18/06/2026 € 600.190 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 23/10/2026 € 480.152 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
480.152 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Cessione azienda centro sportivo a Melilli (SR), Contrada Spalla

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Melilli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €480.152. L’offre minimale admise est de €432.137. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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