Cessione D'Azienda Foligno, Perugia – Base €22.453 | Asta Giudiziaria

Foligno, 06034, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

L'azienda alberghiera in fallimento, ubicata in (indirizzo omesso), è composta da due strutture gestite come unica attività con 24 camere agibili, bar, parcheggio privato e sala comune. L'attività è stata data in gestione dal 2018 e i contratti di locazione degli immobili scadranno il 30.04.2027. La valutazione è stata effettuata al 31.12.2023 con metodo reddituale unlevered, stimando flussi futuri fino al 2026.

发现的风险 (6)

  • scadenza imminente dei contratti di locazione (30.04.2027)

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona turisticamente attrattiva

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,9% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • procedura fallimentare in corso
  • incertezza sulla continuità gestionale post-vendita
  • rischio di obsolescenza delle attrezzature e arredi
  • dipendenza da un unico gestore storico
  • situazione debitoria non completamente definita

其他有利因素

  • strutture ben curate e arredi di qualità
  • 24 camere climatizzate con WiFi gratuito e bagno privato
  • presenza di spazi comuni e servizi accessori (bar, parcheggio, sala riunioni)
  • tasso di occupazione medio stimato al 65,5% (2023)
  • gestione alberghiera già avviata e organizzata

与市场对比

评估报告估值:€ 124.177 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −81,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
22.453 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

Cessione di ramo d'azienda esercente l'attivita ricettizia di hotelPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8168

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关于这场拍卖的常见问题

Foligno 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €22.453。 最低有效出价为 €22.453。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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