Unità immobiliare costituita da fabbricato collabente (diruto) posto ai piani terreno, primo e secondo, circondato da resede esclusivo, con piccolo annesso esterno. +2 张照片

Compendio Pignorato Palazzuolo sul Senio, Firenze – Base €43.800 | Asta Giudiziaria

Località Bibbiana Cà de Conti snc, 50035, Palazzuolo sul Senio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Complesso immobiliare agricolo in stato di degrado ubicato in comuni rurali della (indirizzo omesso), composto da 5 fabbricati diruti e circa 128 ettari di terreni agricoli di varie tipologie. I beni sono liberi da occupazioni e gravati da ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare con la procedura esecutiva. La perizia stima il valore di mercato dei fabbricati in base alla potenzialità ricostruttiva e dei terreni secondo i valori agricoli medi.

发现的风险 (5)

  • stato di degrado e pericolosità dei fabbricati diruti 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • libertà da occupazioni e contratti di locazione 评估报告参考，第 24 页

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare 评估报告参考，第 25 页
  • assenza di documentazione urbanistica e catastale aggiornata 评估报告参考，第 12 页
  • difficoltà di identificazione univoca dei confini tra le molteplici particelle 评估报告参考，第 12 页
  • impossibilità di sanatoria per eventuali abusi edilizi ante 1967

其他有利因素

  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali 评估报告参考，第 26 页
  • estensione totale dei terreni agricoli pari a circa 128 ettari 评估报告参考，第 22 页
  • ubicazione in zona agricola con destinazione produttiva compatibile 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 73.000

评估报告估值：€ 299.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −40,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 28/05/2026 € 73.000 流拍
  2. 07/10/2026 € 54.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 04/02/2027 € 43.800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,0% （估值来源：PVP） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
43.800 €
相对评估价折扣
−40%
出价截止
03/02/2027
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Unità immobiliare costituita da fabbricato collabente (diruto) posto ai piani terreno, primo e secondo, circondato da resede esclusivo, con piccolo annesso esterno.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Palazzuolo sul Senio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/02/2027。 拍卖随后将于 04/02/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.800。 相对于评估报告中 €73.000 的估值，较市场价值节省 40%。 最低有效出价为 €32.850。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO 1: N 3 Reti letto con doghe, n 1 top cucina smontato, alcuni mobili da ufficio, n 1 materasso (TUTTO IL MOBILIO RISULTA DA SMALTIRE E PRIVO DI OGNI POTENZIALE VALORE ECONOMICO) N 6 bancali con sopra ammassate vari componenti usati motori, completamente indistinti e solo in alcuni casi riportanti un cartellino con indicazioni.
Attrezzature Ed Utensili · 26/10/2026 截止
€500
Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, autorimessa (in vendita per la quota di ½ (un mezzo)), con accesso diretto dal piano primo, e posta al piano terra corredata da resede frontale, cantina-deposito al piano terra
Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€133.050
quote di partecipazione del valore nominale di E. 4.149,60 rappresentanti lo 0,57% del capitale sociale di Sochoci srl con sede legale in Regello (FI), piazza G. Amendola n. 4, codice fiscale e numero di iscrizione alla C.C.I.A.A. di Firenze 02008190486, numero REA FI - 358808, costituita in data 10.11.1983.
Quote Di Partecipazione Societaria · 26/10/2026 截止
€1.673
Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato ex colonico composto da ingresso, soggiorno cucinotto, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad un locale tecnico, soffitta di mq 12 ed un parco morto di mq 6 circa con annesso un appezzamento di terreno agricolo di mq 679 (catastali) oltre alla proprietà di una quota indivisa pari ad un quinto di una area esterna adibita a parcheggio condominiale avente la superficie di mq 525.
Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€174.960

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