Unità immobiliare costituita da fabbricato collabente (diruto) posto al piano terreno, circondato da resede esclusivo. +2 张照片

Compendio Pignorato Palazzuolo sul Senio, Firenze – Base €11.625 | Asta Giudiziaria

Località Bibbiana Cà de Conti snc, 50035, Palazzuolo sul Senio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Complesso immobiliare agricolo pignorato in comuni della (indirizzo omesso), composto da 5 fabbricati diruti e circa 128 ettari di terreni agricoli di varie tipologie (pascoli, boschi, seminativi, incolti). Gli immobili sono liberi da occupazioni e non presentano vincoli artistici o storici, ma sono gravati da ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli. La perizia individua valori di mercato per i fabbricati in base a costi di ricostruzione e per i terreni secondo valori agricoli medi.

发现的风险 (6)

  • stato di degrado e diruttezza dei fabbricati

有利因素 (5)

  • estensione totale dei terreni agricoli pari a circa 128 ettari

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • difficoltà di identificazione dei confini per l'estensione dei terreni
  • assenza di pratiche edilizie e urbanistiche aggiornate
  • rischio di prelazione da parte di soggetti confinanti

其他有利因素

  • libertà da occupazioni e contratti di locazione
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • ubicazione in zona agricola con destinazione produttiva
  • possibilità di ricostruzione dei fabbricati diruti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 15.500

评估报告估值：€ 299.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/05/2026 € 15.500 流拍
  2. 07/10/2026 € 11.625 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.625 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Unità immobiliare costituita da fabbricato collabente (diruto) posto al piano terreno, circondato da resede esclusivo.

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关于这场拍卖的常见问题

Palazzuolo sul Senio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.625。 相对于评估报告中 €15.500 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €8.719。 最低加价幅度为 €350。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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