Compendio Pignorato a Grumento Nova — base €420.800

Q: Grumento Nova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 19/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €420.800。 最低有效出价为 €315.600。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato commerciale sito in una frazione del comune di (indirizzo omesso), articolato su più livelli con destinazione prevalente commerciale. Il lotto n. 2 presenta difformità urbanistico-edilizie nel piano seminterrato e sottotetto, suscettibili di regolarizzazione con oneri a carico dell'aggiudicatario. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto attuale, con ogni onere di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

发现的风险 (4)

Presenza di ampliamento non autorizzato al piano seminterrato con vano tecnico non censito 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

Edificio commerciale articolato su più livelli con ampia superficie complessiva

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Cambio di destinazione d'uso non autorizzato del sottotetto da deposito a residenziale 评估报告参考，第 6 页
(nome omesso) sottostante la rampa di accesso non regolarizzato urbanisticamente 评估报告参考，第 7 页
(indirizzo omesso) non censito catastalmente sul lotto n. 3 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona con accessibilità garantita da strada principale 评估报告参考，第 5 页
Presenza di pertinenze (garage, locali deposito) che ne aumentano la funzionalità 评估报告参考，第 10 页
Difformità suscettibili di regolarizzazione con costi stimati e non demolitori

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 420.800

评估报告估值：€ 600.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Complesso rurale in Grumento Nova alla località San Giuliano composto da terreni di circa ettari 10.08.39 e fabbricati rurali: riportati in catasto terreni al foglio 49 particella 30 e al foglio 50 particelle:75;76;102;111;112;113; 453; abitazione rurale, locali deposito e garage e area urbana; opificio/deposito agricolo; ovile/sala mungitura; piccolo deposito ad uso agricolo, tutto in catasto fabbricati foglio 50 particelle: 385 sub1; 385 sub 2; 385 sub 3; 385 sub 4; 385 sub 5; 385 sub 6; 455; 457 e 551.

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关于这场拍卖的常见问题

Grumento Nova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/12/2026。拍卖随后将于 19/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €420.800。最低有效出价为 €315.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 37.872
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 39.097
参考总额（价格 + 费用）	€ 459.897

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