Compendio Pignorato a Pavullo nel Frignano

Q: Pavullo nel Frignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €815.000。 最低有效出价为 €611.250。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

评估报告分析

L'azienda agricola oggetto di stima è ubicata in zona rurale a circa 3 km dal centro abitato, composta da edifici strumentali (stalla, locali tecnici, cabina elettrica, pannelli fotovoltaici) e terreni agricoli. I fabbricati presentano vetustà, stato conservativo carente e difformità edilizie non sanate, con impianti non funzionanti e aree in stato di abbandono. I terreni sono seminativi in condizioni di degrado, privi di recinzione e con confini non materializzati.

发现的风险 (8)

Presenza di difformità edilizie non sanate e mancanza di titoli abilitativi completi per ampliamenti e modifiche 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona agricola ad alta vocazione produttiva, con accesso agevole da strada principale 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) conservativo carente: impianti non funzionanti, degrado diffuso, vegetazione infestante, materiali dismessi 评估报告参考，第 8 页
Contratto di affitto agrario in essere fino al 2024, con possibili ripercussioni sulla disponibilità immediata
Presenza di silos metallici non dichiarati in catasto e privi di titolo edilizio 评估报告参考，第 8 页
Servitù di elettrodotto attiva sul fondo, con possibili limitazioni d'uso 评估报告参考，第 12 页
Rischi ambientali legati a gestione di liquami e reflui zootecnici, con ordinanze comunali non accessibili 评估报告参考，第 14 页
Confini dei terreni non materializzati, con possibili contestazioni future 评估报告参考，第 10 页
Impianto fotovoltaico in condizioni di sicurezza non garantite e presumibilmente non funzionante

其他有利因素

Presenza di impianto fotovoltaico da 174 kW, con potenziale valore aggiunto se regolarizzato e funzionante
Superficie totale dei terreni agricoli di circa 1.952 mq, con vocazione seminativa 评估报告参考，第 10 页
Documentazione edilizia parzialmente disponibile, con pratiche di sanatoria in corso per alcune difformità 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 815.000

评估报告估值：€ 183.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Pavullo nel Frignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €815.000。最低有效出价为 €611.250。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 73.350
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 74.850
参考总额（价格 + 费用）	€ 889.850

Compendio Pignorato Pavullo nel Frignano, Modena – Base €815.000 | Asta Giudiziaria

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