Compendio Pignorato a Locate di Triulzi — base €575.000

Q: Locate di Triulzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €575.000。 最低有效出价为 €431.250。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

Compendio immobiliare in Lodi composto da un fabbricato industriale uso deposito con uffici (sub 705, mq 2500) e un piccolo complesso residenziale con due unità (sub 704 e 706, mq 90 e 120) più accessori (box, cantina, lavanderia). L'immobile è in proprietà superficiaria con vincolo di durata fino al 2081 e gravato da contratti di locazione commerciale e residenziale. Presenti difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni.

发现的风险 (8)

occupazione da parte di conduttori con contratti registrati fino al 2030

有利因素 (5)

ubicazione semi-centrale con buoni servizi urbanistici

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistico-edilizie e catastali diffuse
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
vincolo di superficie fino al 2081 con limitazioni alla vendita
stato conservativo critico con segnalazioni di infiltrazioni e umidità
necessità di regolarizzazioni tecniche e agibilità con costi aggiuntivi
presenza di servitù attive per accessi pedonali e carrai
assenza di certificato di agibilità e conformità impiantistica

其他有利因素

ampio fabbricato industriale con potenziale di riconversione
presenza di due unità residenziali indipendenti con accessori
zona con collegamenti stradali e trasporti pubblici presenti
valore commerciale potenziale elevato per riutilizzo produttivo

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 575.000

评估报告估值：€ 1.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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拍品描述

compendio immobiliare in LOTTO UNICO DI PROPRIETA’ SUPERFICIARIA 1/1 costituito da immobile in categoria D7 di circa 2500 mq composto da 1 ampio locale con locali uffici, un servizio ed accessori; due unità immobiliari residenziali di 120 mq e 90 mq, con pertinenze, accessori e sedime di corte non compreso nella vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Locate di Triulzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €575.000。最低有效出价为 €431.250。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 51.750
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 53.250
参考总额（价格 + 费用）	€ 628.250

Compendio Pignorato Locate di Triulzi, Milano – Base €575.000 | Asta Giudiziaria

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