Piena proprieta' di ampio complesso immobiliare compreso e con affaccio sulle pubbliche Vie: Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. Il compendio immobiliare consiste in due edifici residenziali 'isolati', un capannone industriale, tre abitazioni civili e due autorimesse, il tutto meglio descritto e identificato nella perizia di stima del geom. Giovanni Manghi cui si rimanda. +12 张照片

Compendio Pignorato Fabbrico, Reggio Emilia – Base €203.200 | Asta Giudiziaria

Via Piave, Via Bedollo, Via Battisti, Via Trieste, 42042, Fabbrico, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale con annessi uffici e abitazioni nel centro storico di Fabbrico, composto da due edifici residenziali, un opificio industriale, tre abitazioni civili, due autorimesse e aree cortilive pertinenziali. L'immobile, disabitato e in stato di abbandono, presenta gravi criticità manutentive, difformità catastali e necessità di interventi strutturali e impiantistici. La perizia stima il valore di mercato a corpo, considerando la riqualificazione dell'area industriale e la demolizione dei fabbricati esistenti.

发现的风险 (7)

  • stato di abbandono e grave degrado manutentivo

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico di Fabbrico con accessi su quattro vie pubbliche

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e necessità di sanatoria edilizia
  • presenza di vincoli urbanistici e servitù di passaggio
  • assenza di certificato di prestazione energetica (APE)
  • possibili bonifiche occulte non valutate
  • occupazione non dichiarata e rischio di infiltrazioni
  • necessità di demolizione e smaltimento materiali a carico dell'aggiudicatario

其他有利因素

  • superficie complessiva rilevante (circa 12.000 mq tra edifici e aree esterne)
  • presenza di un ampio capannone industriale con struttura portante in cemento armato
  • aree cortilive pertinenziali estese e funzionali
  • titoli edilizi storici documentati, seppur con difformità
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 775.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 05/03/2026 € 317.440 流拍
  2. 11/06/2026 € 254.000 流拍 较上一次 −20%
  3. 08/10/2026 € 203.200 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
203.200 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di ampio complesso immobiliare compreso e con affaccio sulle pubbliche Vie: Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. Il compendio immobiliare consiste in due edifici residenziali 'isolati', un capannone industriale, tre abitazioni civili e due autorimesse, il tutto meglio descritto e identificato nella perizia di stima del geom. Giovanni Manghi cui si rimanda.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fabbrico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €203.200。 最低有效出价为 €152.400。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Reggio Emilia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Reggio Emilia 的被扣押的资产组合拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Reggio Emilia 的其他拍卖

Lotto unico n.2FRIGORIFERO MARCA WHIRLPOOL MACCHINA SOTTOVUOTO A CAMPANA
Lotto unico n.2FRIGORIFERO MARCA WHIRLPOOL MACCHINA SOTTOVUOTO A CAMPANA
Attrezzature Ed Utensili · 20/10/2026 截止
€1.400
 Lotto unico n.1MOBILIO PER UFFICIO ED ESPOSIZIONI OLTRE A MACCHINA PER PELLET(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)
Lotto unico n.1MOBILIO PER UFFICIO ED ESPOSIZIONI OLTRE A MACCHINA PER PELLET(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)
Mobili Da Casa E Varie · 21/10/2026 截止
€33.227
 Lotto n.3AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG, MODELLO MG ZS, CILINDRATA 1.498,00 CC, - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 76.674
Lotto n.3AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG, MODELLO MG ZS, CILINDRATA 1.498,00 CC, - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 76.674
Autovetture · 23/10/2026 截止
€6.030
 Lotto n.1AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG MODELLO MG ZS - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, CILINDRATA 1.498,00 CC - KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 87.961
Lotto n.1AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG MODELLO MG ZS - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, CILINDRATA 1.498,00 CC - KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 87.961
Autovetture · 23/10/2026 截止
€6.030

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心