Compendio Pignorato a Argelato — base €62.250

Q: Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.250。 最低有效出价为 €46.688。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

评估报告分析

Lotto unico di terreni edificabili residenziali di superficie catastale complessiva di 2.456 mq, ubicati in frazione nel comune di (indirizzo omesso). I terreni, attualmente in stato di abbandono e liberi da fabbricati, presentano sagoma irregolare e capacità edificatoria di 0,22 mq/mq al netto della viabilità interna. La stima individua un valore di mercato dell'area pari a 92.000 euro, con valore a base d'asta di 83.000 euro.

发现的风险 (5)

presenza di servitù di passaggio e condotto fognario a carico dei lotti 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

superficie edificabile significativa (2.256 mq territoriali dopo detrazioni) 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −32,3% （估值来源：评估报告分析） +1,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

obbligo di cessione gratuita di parte del mappale 537 per pista ciclopedonale 评估报告参考，第 7 页
sconfinamento di circa 70 cm sul mappale 539 di proprietà di terzi 评估报告参考，第 13 页
vincoli urbanistici e paesaggistici (aree che richiedono approfondimenti sismici di III livello)
ipoteche giudiziali iscritte a carico dei terreni

其他有利因素

destinazione residenziale con potenziale edificatorio di 8 alloggi (media 80 mq ciascuno) 评估报告参考，第 14 页
ubicazione in zona urbanisticamente pianificata (variante 11/2025 approvata) 评估报告参考，第 10 页
assenza di fabbricati esistenti, semplificando la fase di sviluppo 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 92.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Esecuzione N. 214/25 R.G.E.

Piena proprietà di lotti di terreno edificabili, a destinazione residenziale posti nella frazione di Volta Reno, località San Donnino, nel comune di Argelato, via San Donnino.显示全部收起

Piena proprietà di lotti di terreno edificabili, a destinazione residenziale posti nella frazione di Volta Reno, località San Donnino, nel comune di Argelato, via San Donnino. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.250。最低有效出价为 €46.688。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.602
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.552
参考总额（价格 + 费用）	€ 68.802

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