Compendio Pignorato Castel San Pietro Terme, Bologna – Base €65.250 | Asta Giudiziaria

via Viara, 11204, Castel San Pietro Terme, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

L'immobile è una corte rurale con unità abitativa principale e deposito, situata in zona agricola di collina a circa 12 km dal centro urbano di Bologna. Comprende una casa su due piani (terra e primo) con cantine e lavanderia, un deposito di 71 mq e un terreno agricolo pertinenziale di 2.437 mq. Lo stato conservativo è mediocre con difformità edilizie non sanate, umidità e impianti non a norma. L'unità è occupata dai proprietari esecutati con i figli.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate e necessità di pratiche di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario

有利因素 (5)

  • posizione in zona agricola di collina con appeal paesaggistico

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte dei proprietari esecutati
  • impianti non certificati e necessità di adeguamento a norma
  • umidità e ammaloramenti diffusi
  • vincolo idrogeologico per interventi sul terreno
  • assenza di attestato di prestazione energetica per il deposito
  • ipoteche iscritte per €300.000

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 209 mq
  • presenza di terreno agricolo pertinenziale di 2.437 mq
  • struttura in sasso e laterizio faccia vista con rifacimento recente della copertura
  • servitù di passaggio attiva per l'accesso
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与市场对比

评估报告估值：€ 171.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/06/2026 € 87.000 流拍
  2. 22/10/2026 € 65.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.250 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

Esecuzione N. 209/24 R.G.E.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castel San Pietro Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.250。 最低有效出价为 €48.938。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000

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