Piena proprietà di unità immobiliari site in Pisticci, frazione Tinchi (Matera), al Viale Jonio distinte in: Corpo 1: appartamento per civile abitazione di circa 100 mq al piano primo. L’immobile risulta di costruzione molto remota, comunque precedente al 01.09.1967 (data di entrata in vigore della L. n. 765/67) e si trova in uno stato di incompiutezza. Si rimanda all’attenta lettura della perizia di stima per ciò che concerne la regolarità catastale, edilizia ed urbanistica.

Edifici A Destinazione Particolare Pisticci, Matera – Base €49.000 | Asta Giudiziaria

Località Tinchi, 75015, Pisticci, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

Locale commerciale di circa 70 mq al piano terra/seminterrato in centro storico di un paese della (indirizzo omesso), con accesso su via pedonale principale. (indirizzo omesso) manutentivo mediocre, suddiviso in due porzioni (vending h24 e sala giochi). Presenza di vincolo paesaggistico e pignoramenti pregressi in fase di cancellazione. Attività commerciale in corso con contratti di locazione e sublocazione non opponibili alla procedura.

发现的风险 (6)

  • occupazione parziale da attività commerciale (vending h24 e sala giochi) con contratti non opponibili alla procedura 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in via pedonale principale a pochi metri dalla piazza principale, con alta visibilità commerciale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto termico e gas metano, solo condizionamento estivo con split 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di aperture verso l'esterno (solo porta di ingresso) con necessità di aspirazione forzata 评估报告参考，第 8 页
  • difformità catastali (mancata rappresentazione di antibagno, finestre oscurate, suddivisioni interne non registrate) 评估报告参考，第 14 页
  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 sull'intero territorio comunale 评估报告参考，第 13 页
  • stato manutentivo mediocre con finiture di scarsa qualità e servizi igienici in stato scadente 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 85,80 mq, suddivisa in due porzioni funzionali (20 mq vending + 50 mq sala giochi) 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianti idrico-fognario, elettrico (con dichiarazione di conformità) e videosorveglianza 评估报告参考，第 9 页
  • zona con potenzialità turistiche e commerciali, collegata a principali arterie viarie regionali 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.000 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
100 m²
每平方米价格
€ 490/m²
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliari site in Pisticci, frazione Tinchi (Matera), al Viale Jonio distinte in: Corpo 1: appartamento per civile abitazione di circa 100 mq al piano primo. L’immobile risulta di costruzione molto remota, comunque precedente al 01.09.1967 (data di entrata in vigore della L. n. 765/67) e si trova in uno stato di incompiutezza. Si rimanda all’attenta lettura della perizia di stima per ciò che concerne la regolarità catastale, edilizia ed urbanistica.

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关于这场拍卖的常见问题

Pisticci 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.000。 最低有效出价为 €36.750。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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