Edifici A Destinazione Particolare Rivoli, Torino – Base €630.000 | Asta Giudiziaria

Rivoli, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato in proprietà superficiaria ubicato a Rivoli ((indirizzo omesso)), adibito a sede di commissariato di pubblica sicurezza. Si tratta di un edificio in c.a. a due piani fuori terra più copertura, con superficie complessiva di circa 1.200 mq, realizzato negli anni 2010-2012 su terreno concesso in diritto di superficie fino al 31/12/2050. Attualmente locato alla Pubblica Amministrazione con canone annuo di 85.000 euro, soggetto a vincoli contrattuali e locativi.

发现的风险 (5)

  • vincolo locativo ultranovennale con canone ridotto del 15%

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con accessibilità a tangenziali e servizi pubblici

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • diritto di superficie a scadenza (2050) con rischio di reversione al proprietario del suolo
  • assenza di APE valido (APE annullati/invalidati)
  • formalità pregiudizievoli da cancellare (ipoteca volontaria e trascrizione liquidazione giudiziale)
  • stato conservativo non dettagliato per porzioni non accessibili

其他有利因素

  • struttura in c.a. con impianti moderni (riscaldamento, VMC, montacarichi)
  • superficie totale di circa 1.200 mq con ampia area recintata (2.435 mq)
  • destinazione d'uso pubblica con rendita stabile garantita da contratto locativo
  • conformità urbanistica e agibilità regolare
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与市场对比

评估报告估值：€ 630.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
630.000 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Proprietà superficiaria di fabbricato adibito a caserma, sede del locale Commissariato di Pubblica Sicurezza, elevato a due piani fuori terra oltre piano di copertura collegati da scala interna, composto al piano terreno da ingresso, corridoio, locale di sorveglianza, 9 uffici, locale adibito ad archivio, 3 depositi, ripostiglio, servizi igienici; al piano primo da corridoio, 5 uffici, sala riunioni, archivio, sala copie, locale server, spogliatoio, servizi igienici, oltre ad un alloggio del comandante

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关于这场拍卖的常见问题

Rivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €630.000。 最低有效出价为 €472.500。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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