Edifici A Destinazione Particolare a Monteriggioni

Q: Monteriggioni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €461.500。 最低有效出价为 €461.500。 最低加价幅度为 €8.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso alberghiero in stato di abbandono ubicato in zona turistica tra due capoluoghi di provincia, con accesso diretto da strada provinciale e vicinanza a svincoli autostradali. La struttura, realizzata a inizio anni 2000 e mai completata, prevedeva originariamente 98 camere con possibilità di ampliamento a 120. Attualmente versa in stato di degrado con coperture incomplete, impianti assenti e finiture non realizzate. L'area è soggetta a vincoli urbanistici e la proprietà è gravata da contestazioni sui confini. La perizia stima il valore di mercato del bene trasformato in struttura alberghiera 4 stelle, considerando due scenari: 98 e 120 camere, con metodo comparativo e di trasformazione.

发现的风险 (4)

Presenza di contestazioni sui confini con richiesta di usucapione da parte di confinante 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

Posizione strategica tra due capoluoghi di provincia con accesso diretto a svincoli autostradali 评估报告参考，第 10 页

其他发现的风险

Variante urbanistica approvata ma non ancora attuata, con necessità di riattivare procedure edilizie 评估报告参考，第 24 页
Assenza di APE e documentazione energetica, con necessità di adeguamento 评估报告参考，第 12 页
Rischio di ritardi nella commercializzazione a causa di mercato turistico non consolidato 评估报告参考，第 35 页

其他有利因素

Variante urbanistica approvata per ampliamento a 120 camere, con potenziale aumento della redditività 评估报告参考，第 24 页
Volume edificatorio già realizzato e conforme all'accertamento di conformità, con possibilità di completamento 评估报告参考，第 23 页
Presenza di ampi spazi esterni e locali tecnici già previsti nel progetto originale 评估报告参考，第 12 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA-Diritto di piena proprietà su vasto complesso immobiliare con prospicente terreno sito nel Comune di Monteriggioni, lungo la strada provinciale detta Colligiana. Il bene nella sua interezza e ubicato tra i nuclei abitativi dei capoluoghi di Monteriggioni e Colle di Val d’Elsa. Per info e visite immobile, contattare l'avv Biliorsi 3481039442 email:gabriele@itasset.it

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关于这场拍卖的常见问题

Monteriggioni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €461.500。最低有效出价为 €461.500。最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 41.535
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 42.760
参考总额（价格 + 费用）	€ 504.260

Edifici A Destinazione Particolare Monteriggioni, Siena – Base €461.500 | Asta Giudiziaria

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