Piena proprietà di appezzamento di terreno della superficie di are 13 e centiare 20 con entrostante fabbricato, composto da un piano sottostrada adibito a servizi, un primo piano adibito ad abitazione ed un piano sottotetto agibile. Il piano sottostrada ed il piano sottotetto sono allo stato rustico mentre il primo piano adibito ad abitazione è totalmente rifinito. L'immobile presenta diversi abusi edilizi ma è condonabile. Occupato.

Edifici A Destinazione Particolare Mendicino, Cosenza – Base €26.333 | Asta Giudiziaria

Via Cappelli, 44, 87040, Mendicino, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 8 immobili ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Tra questi, l'unità principale è un fabbricato rurale con annesso terreno, censito al foglio 11, particella 740, della superficie catastale di circa 1320 mq. Il manufatto versa in condizioni di manutenzione mediocri e presenta difformità urbanistiche. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato attuale e le potenzialità edificatorie.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche e assenza di regolare concessione edilizia per il fabbricato 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (3)

  • terreno di ampia superficie (1320 mq) con potenzialità edificatorie 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,1% (估值来源:评估报告分析) +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre del fabbricato e mancanza di alcune finiture esterne 评估报告参考,第 15 页
  • presenza di un cantiere non autorizzato e verbale di contravvenzione del 2018 评估报告参考,第 11 页
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2024 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • posizione decentrata ma prossima a uscita autostradale e centri urbani 评估报告参考,第 15 页
  • presenza di un fabbricato in calcestruzzo con struttura portante 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −78,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.333 €
出价截止
27/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
1320 m²
每平方米价格
€ 20/m²

拍品描述

Piena proprietà di appezzamento di terreno della superficie di are 13 e centiare 20 con entrostante fabbricato, composto da un piano sottostrada adibito a servizi, un primo piano adibito ad abitazione ed un piano sottotetto agibile. Il piano sottostrada ed il piano sottotetto sono allo stato rustico mentre il primo piano adibito ad abitazione è totalmente rifinito. L'immobile presenta diversi abusi edilizi ma è condonabile. Occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Mendicino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.333。 最低有效出价为 €19.749。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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