L'unità immobiliare oggetto della presente esecuzione, posta al piano seminterrato di una maggiore consistenza, è sita nel Comune di Pomezia in Viale Manzoni, 59, con accesso diretto dalla strada comunale ed è destinata ad edificio scolastico privato. +17 张照片

Edifici A Destinazione Particolare Pomezia, Roma – Base €360.000 | Asta Giudiziaria

Viale Manzoni, 59, Pomezia, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Edificio scolastico privato ubicato a Pomezia, piano seminterrato di un complesso immobiliare, con superficie lorda di 752 mq. Immobile in buono stato conservativo, dotato di impianti funzionali e accesso diretto dalla strada comunale. Destinato a uso scolastico, con regolare agibilità e documentazione edilizia completa. Occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • buono stato conservativo con ultimi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuati nel 2014 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,3% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di istituto di credito per € 800.000,00
  • immobile non divisibile in natura per la vendita 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • dotazione impiantistica completa e conforme alle normative vigenti (elettrico, idrico, termico, allarme)
  • ubicazione in zona servita da parcheggi pubblici e accessibile dalla strada comunale 评估报告参考,第 4 页
  • regolare agibilità e documentazione edilizia completa (licenze, permessi, autorizzazioni) 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

评估报告估值:€ 1.135.520 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
360.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
733 m²
每平方米价格
€ 491/m²

拍品描述

L'unità immobiliare oggetto della presente esecuzione, posta al piano seminterrato di una maggiore consistenza, è sita nel Comune di Pomezia in Viale Manzoni, 59, con accesso diretto dalla strada comunale ed è destinata ad edificio scolastico privato.

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关于这场拍卖的常见问题

Pomezia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €360.000。 最低有效出价为 €270.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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