Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Ragusa

Q: Ragusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €496.125。 相对于评估报告中 €661.560 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €372.094。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da sei lotti distinti ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), comprendenti fabbricati industriali, abitazioni, terreni agricoli e aree di pertinenza. I beni risultano intestati per intero al debitore esecutato, con titoli di provenienza regolarmente trascritti. La perizia evidenzia criticità strutturali, mancanza di regolarità edilizia per alcuni manufatti, assenza di certificazioni e vincoli di servitù su parte delle aree.

发现的风险 (8)

assenza di certificato di agibilità

有利因素 (6)

capannone industriale con ampia superficie coperta (1.575 mq) e pertinenza estesa (47.308 mq)

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

dubbia regolarità edilizia per manufatti accessori
servitù di passaggio su parte delle aree
impianti tecnologici e antincendio non a norma
documentazione urbanistica frammentaria e datata
presenza di ipoteche legali e volontarie non sempre cancellate
stato conservativo precario di alcuni fabbricati
assenza di autorizzazione allo scarico ((ente omesso)) valida

其他有利因素

ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strada consortile
presenza di impianto di betonaggio attivo in area confinante (potenziale valore aggiunto)
terreni agricoli pianeggianti e fertili (lotti 5 e 6)
documentazione catastale e titoli di proprietà regolarmente trascritti
possibilità di conversione d'uso per fabbricati industriali (zona I fase)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 661.560

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ragusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €496.125。相对于评估报告中 €661.560 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €372.094。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 44.651
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 45.876
参考总额（价格 + 费用）	€ 542.001

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Ragusa, Ragusa – Base €496.125 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Ragusa, Ragusa – Base €496.125 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Ragusa 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖