Terreno Ragusa, Ragusa – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

C.da Cicardo o anche c.da Imperatore, 97100, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da sei lotti distinti ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), comprendenti fabbricati industriali, abitazioni, terreni agricoli e aree di pertinenza. I beni risultano intestati per intero al debitore esecutato, con titoli di provenienza regolarmente trascritti. La perizia evidenzia criticità strutturali, mancanza di regolarità edilizia per alcuni manufatti, assenza di certificazioni e vincoli di servitù su parte delle aree.

发现的风险 (8)

  • assenza di certificato di agibilità

有利因素 (6)

  • capannone industriale con ampia superficie coperta (1.575 mq) e pertinenza estesa (47.308 mq)

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,7% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • dubbia regolarità edilizia per manufatti accessori
  • servitù di passaggio su parte delle aree
  • impianti tecnologici e antincendio non a norma
  • documentazione urbanistica frammentaria e datata
  • presenza di ipoteche legali e volontarie non sempre cancellate
  • stato conservativo precario di alcuni fabbricati
  • assenza di autorizzazione allo scarico ((ente omesso)) valida

其他有利因素

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strada consortile
  • presenza di impianto di betonaggio attivo in area confinante (potenziale valore aggiunto)
  • terreni agricoli pianeggianti e fertili (lotti 5 e 6)
  • documentazione catastale e titoli di proprietà regolarmente trascritti
  • possibilità di conversione d'uso per fabbricati industriali (zona I fase)
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.801

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 31/03/2026 € 56.250 流拍
  2. 30/07/2026 € 42.188 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
42.188 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di RAGUSA

拍品描述

PIENA PROPRIETA' DI TERRENO AGRICOLO SITO NEL COMUNE DI RAGUSA IN C/DA CICARDO (O ANCHE IMPERATORE).COSTITUITO DA 5 PARTICELLE CATASTALI DI COMPLESSIVI MQ 39.139, IN BUONA PARTE PIANEGGIANTE, POCO ALBERATO E PARZIALMENTE DELIMITATO

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ragusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.188。 相对于评估报告中 €99.801 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €31.641。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Ragusa 的全部拍卖 浏览 → 类别 Ragusa 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Ragusa 的其他拍卖

Casa con area esterna di pertinenza, costituita da un piano sotto-strada destinato a garage, cantina e sgombero, dellaconsistenza catastale complessiva di 100mq e da un piano terra rialzato di 5,5 vani catastali esovrastante lastrico solare.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€138.000
Quota 1/1 proprietà superficiaria di appartamento sito in Ragusa, alla via della Costituzione n. 53, posto al sesto piano. Quota ½ indiviso proprietà superficiaria di locale sgombero ubicato nello stesso piano dell’appartamento di cui al punto che precede. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di lastrico solare di copertura del medesimo corpo di fabbrica. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di locale di sgombero (esterno) sito al piano terra del suddetto corpo di fabbrica ed avent
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€104.000
unità abitativa posta al primo piano
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€72.000
Piena proprietà di terreno della complessiva estensione catastale di mq. 6.065
Terreno · 20/10/2026 截止
€7.700

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心