Terreno Ragusa, Ragusa – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

C.da Cicardo o anche c.da Imperatore, 97100, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Análisis del informe pericial

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da sei lotti distinti ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), comprendenti fabbricati industriali, abitazioni, terreni agricoli e aree di pertinenza. I beni risultano intestati per intero al debitore esecutato, con titoli di provenienza regolarmente trascritti. La perizia evidenzia criticità strutturali, mancanza di regolarità edilizia per alcuni manufatti, assenza di certificazioni e vincoli di servitù su parte delle aree.

Riesgos detectados (8)

  • assenza di certificato di agibilità

Aspectos favorables (6)

  • capannone industriale con ampia superficie coperta (1.575 mq) e pertinenza estesa (47.308 mq)

Índice addicta

5,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −57,7 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +2,4
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 8 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • dubbia regolarità edilizia per manufatti accessori
  • servitù di passaggio su parte delle aree
  • impianti tecnologici e antincendio non a norma
  • documentazione urbanistica frammentaria e datata
  • presenza di ipoteche legali e volontarie non sempre cancellate
  • stato conservativo precario di alcuni fabbricati
  • assenza di autorizzazione allo scarico ((ente omesso)) valida

Otros aspectos favorables

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strada consortile
  • presenza di impianto di betonaggio attivo in area confinante (potenziale valore aggiunto)
  • terreni agricoli pianeggianti e fertili (lotti 5 e 6)
  • documentazione catastale e titoli di proprietà regolarmente trascritti
  • possibilità di conversione d'uso per fabbricati industriali (zona I fase)

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 99.801

Tasación según el informe pericial: € 1.250.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −57,7% respecto a la tasación oficial (PVP).

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 31/03/2026 € 56.250 Desierta
  2. 30/07/2026 € 42.188 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

Sigue leyendo — desbloquea el análisis completo

Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

Regístrate gratis

30 segundos · email o Google · sin onboarding

Precio de salida
42.188 €
Descuento sobre la tasación
−58%
Plazo de ofertas
29/07/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA

Descripción del lote

PIENA PROPRIETA' DI TERRENO AGRICOLO SITO NEL COMUNE DI RAGUSA IN C/DA CICARDO (O ANCHE IMPERATORE).COSTITUITO DA 5 PARTICELLE CATASTALI DI COMPLESSIVI MQ 39.139, IN BUONA PARTE PIANEGGIANTE, POCO ALBERATO E PARZIALMENTE DELIMITATO

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Ragusa?

El plazo para presentar ofertas vence el 29/07/2026. La subasta se celebrará después, el 30/07/2026, en el Tribunale di RAGUSA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €42.188. Respecto a la tasación pericial de €99.801, el ahorro sobre el valor de mercado es del 58 %. La oferta mínima admitida es de €31.641. La puja mínima prevista es de €1.500.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 29/07/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

✓ Registro completado

Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:

✓ Subasta guardada