Terreno Ragusa, Ragusa – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

C.da Cicardo o anche c.da Imperatore, 97100, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da sei lotti distinti ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), comprendenti fabbricati industriali, abitazioni, terreni agricoli e aree di pertinenza. I beni risultano intestati per intero al debitore esecutato, con titoli di provenienza regolarmente trascritti. La perizia evidenzia criticità strutturali, mancanza di regolarità edilizia per alcuni manufatti, assenza di certificazioni e vincoli di servitù su parte delle aree.

Festgestellte Risiken (8)

  • assenza di certificato di agibilità

Positive Aspekte (6)

  • capannone industriale con ampia superficie coperta (1.575 mq) e pertinenza estesa (47.308 mq)

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • dubbia regolarità edilizia per manufatti accessori
  • servitù di passaggio su parte delle aree
  • impianti tecnologici e antincendio non a norma
  • documentazione urbanistica frammentaria e datata
  • presenza di ipoteche legali e volontarie non sempre cancellate
  • stato conservativo precario di alcuni fabbricati
  • assenza di autorizzazione allo scarico ((ente omesso)) valida

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strada consortile
  • presenza di impianto di betonaggio attivo in area confinante (potenziale valore aggiunto)
  • terreni agricoli pianeggianti e fertili (lotti 5 e 6)
  • documentazione catastale e titoli di proprietà regolarmente trascritti
  • possibilità di conversione d'uso per fabbricati industriali (zona I fase)

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 99.801

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 31/03/2026 € 56.250 Ohne Gebote
  2. 30/07/2026 € 42.188 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
42.188 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
29/07/2026
Gericht
Tribunale di RAGUSA

Beschreibung des Loses

PIENA PROPRIETA' DI TERRENO AGRICOLO SITO NEL COMUNE DI RAGUSA IN C/DA CICARDO (O ANCHE IMPERATORE).COSTITUITO DA 5 PARTICELLE CATASTALI DI COMPLESSIVI MQ 39.139, IN BUONA PARTE PIANEGGIANTE, POCO ALBERATO E PARZIALMENTE DELIMITATO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ragusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/07/2026 beim Tribunale di RAGUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.188. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €99.801 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.641. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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