Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Miglianico, Chieti – Base €500.640 | Asta Giudiziaria

Contrada Foreste, Frazione Serepenne 53, 66010, Miglianico, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 165,80 mq al primo piano di un fabbricato misto commerciale-residenziale, situato in zona periferica mista artigianale-industriale a (indirizzo omesso). L'edificio, originariamente capannone agricolo trasformato tra il 1986 e il 1999, versa in stato di medio-scarso degrado per mancata manutenzione. L'unità è dotata di impianti autonomi e accessibile tramite vano scala esclusivo privo di ascensore. Il valore di mercato stimato è di 100.184,65 euro, con spese di regolarizzazione delle difformità (cambio destinazione d'uso) pari a 2.100 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione strategica lungo asse stradale principale per collegamenti commerciali

其他发现的风险

  • difformità edilizia (cambio destinazione d'uso non regolarizzato)
  • stato conservativo medio-scadente con segni di degrado
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • accessibilità limitata (nessun ascensore)
  • 未声明能效等级
  • servitù di passaggio necessarie per l'accesso carrabile e pedonale

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (165,80 mq)
  • impianti autonomi (riscaldamento, idrico-sanitario, elettrico)
  • area pertinenziale asfaltata e utilizzata come parcheggio
  • zona con traffico sostenuto e parcheggi disponibili
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
500.640 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
1186 m²
每平方米价格
€ 422/m²

拍品描述

A) Piena proprietà del locale commerciale “Discoteca” della superficie commerciale di 1.186,54 mq B) Piena proprietà del terreno agricolo C) Piena proprietà del terreno agricolo D) Piena proprietà del terreno agricolo E) Piena proprietà del terreno agricolo F) Piena proprietà del terreno agricolo della superficie commerciale di 40,86 mq; G) Piena proprietà del terreno agricolo , della superficie commerciale di 7,44 mq H) Diritti proporzionali della corte comune pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Miglianico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €500.640。 最低有效出价为 €375.480。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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