Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Sant'Antonio di…

Q: Sant'Antonio di Gallura 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €400.343。 相对于评估报告中 €1.629.000 的估值，较市场价值节省 75%。 最低有效出价为 €320.274。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

评估报告分析

Complesso alberghiero ubicato a (indirizzo omesso), composto da una struttura originaria regolarmente edificata e accatastata, e da due ampliamenti autorizzati ma non completati (uno con finiture e impianti realizzati, l'altro solo con opere murarie). L'immobile è gravato da ipoteche e pignoramenti, con documentazione catastale e ipotecaria parzialmente disallineata rispetto alla realtà. La zona è classificata come residenziale esistente con indici edificatori specifici.

发现的风险 (8)

abusi edilizi per ampliamenti non accatastati

有利因素 (6)

posizione strategica lungo strada provinciale con accesso diretto

addicta 指数

5,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,4% （估值来源：PVP） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteche pregiudizievoli ((ente omesso))
pignoramento immobiliare in corso
disallineamento tra mappe catastali e situazione reale
assenza di APE per l'intero complesso
umidità e allagamenti nel piano seminterrato
impianti non certificati e parzialmente deteriorati
strutture non completate (parte nuova non finita)

其他有利因素

struttura originaria regolarmente edificata e dotata di agibilità
superficie commerciale ragguagliata complessiva di 3.110,48 mq
presenza di piscine e aree esterne
zona residenziale con buoni indici edificatori
impianto di climatizzazione in ogni stanza della parte originaria

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.629.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −75,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Hotel, sito in Fraz. di Priatu del Comune di Sant'Antonio di Gallura (SS), Piani: seminterrato, piano terra, piano primo e piano secondo, composto da n. 75 camere, n. 58 bagni, n. 57 pertinenze, per complessivi mq.3011,25, contraddistinto al N.C.T. al foglio 36, mappali 82, 211, 110, 215, 297 e al N.C.E.U. al foglio 36, mappali 81, 216, 217, 218, 219, 296, 298, lastrico solare,nfoglio 36, mappale 212 sub 4 e fabbricato Foglio 36 mappale 109 sub 2.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Antonio di Gallura 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/07/2026。拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €400.343。相对于评估报告中 €1.629.000 的估值，较市场价值节省 75%。最低有效出价为 €320.274。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 36.031
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 37.256
参考总额（价格 + 费用）	€ 437.599

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sant'Antonio di Gallura, Sassari – Base €400.343 | Asta Giudiziaria

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