Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monteroduni, Isernia – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

Localita' S. Eusanio, 86075, Monteroduni, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato in zona (indirizzo omesso) del PRG comunale, parte di un complesso edilizio in località (nome omesso). Il bene è censito al foglio 8, particella 400 sub 2, con superficie lorda di 137,78 mq e rendita catastale di 1.784,88. Lo stato di conservazione è appena sufficiente, con problemi di umidità e impianti non a norma. Il valore di mercato stimato è di 108.624 euro, calcolato con metodo comparativo e riduzioni per anzianità, stato conservativo e assenza di impianto termico.

发现的风险 (7)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale ben servita e accessibile

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,7% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità urbanistiche (assenza di concessioni edilizie per modifiche successive)
  • vincolo paesistico ambientale (PTPAAV) e Piano Stralcio di Difesa delle Alluvioni
  • impianto elettrico non conforme alla normativa L.46/90
  • assenza di impianto termico
  • problemi di umidità sulle pareti perimetrali
  • ipoteca volontaria a favore di (ente omesso)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 132,78 mq, adatta ad attività commerciale di medie dimensioni
  • struttura in cemento armato con pareti in laterizio
  • presenza di accesso carrabile e area antistante per operazioni di carico/scarico
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与市场对比

评估报告估值：€ 108.624 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
40.500 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
120 m²
每平方米价格
€ 338/m²

拍品描述

Locale commerciale ubicato al piano terra di mq 120. Il locale ha l’accesso mediante due ingressi vetrina.

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关于这场拍卖的常见问题

Monteroduni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.500。 最低有效出价为 €30.375。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
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 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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