Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali – Base €208.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è formato da due beni distinti: un fabbricato artigianale attivo (capannone con uffici e magazzini) e una porzione di fabbricato in costruzione (stato grezzo, due piani fuori terra). Entrambi sono ubicati in zona produttiva a (indirizzo omesso), con accessi indipendenti e servizi limitrofi. Il bene 1 è occupato dalla ditta esecutata, mentre il bene 2 risulta libero. La perizia attesta completezza documentale ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale della proprietà.

发现的风险 (7)

  • occupazione del bene 1 da parte della ditta esecutata

有利因素 (6)

  • posizione strategica in zona produttiva con servizi limitrofi

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,6% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (bene 1)
  • difformità tra elaborato planimetrico e stato di fatto (bene 2)
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli (da verificare con cancellazione al decreto di trasferimento)
  • unità in corso di definizione (bene 2) priva di impianti e finiture
  • vincolo paesaggistico art. 142 D.Lgs. 42/2004 (area fluviale)
  • area a pericolosità geomorfologica classe II1

其他有利因素

  • buono stato conservativo del fabbricato artigianale (bene 1)
  • superficie utile significativa (1273 mq per bene 1)
  • accessibilità facilitata (vicinanza a variante e caselli autostradali)
  • presenza di impianti completi nel bene 1 (elettrico, termico, idrico)
  • potenziale di valorizzazione del bene 2 una volta ultimato
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与市场对比

评估报告估值：€ 295.987 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
208.500 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

piena proprietà di fabbricato artigianale , libero su quattro lati, composto da locale uso ufficio, spogliatoi, magazzini;piena proprietà di fabbricato in costruzione, libero su tre lati

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €208.500。 最低有效出价为 €156.375。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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