Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Desulo, Nuoro – Base €83.712 | Asta Giudiziaria

SP 7 Desulo Fonni, al km 15, 511, 08032, Desulo, Nuoro · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

La perizia riguarda la stazione di servizio 07 ubicata lungo la (indirizzo omesso) al km 15,511 nel comune di (indirizzo omesso). L'immobile è un punto vendita carburanti con deposito, sviluppato su un unico livello, non censito al catasto fabbricati ma identificabile tramite il terreno sottostante (Foglio 6, Particella 164). La documentazione ipocatastale evidenzia una storia proprietaria complessa con possibili incongruenze nella trascrizione di usucapione, mentre non risultano formalità pregiudizievoli attive sul terreno.

发现的风险 (6)

  • assenza di regolare censimento catastale dell'immobile principale 评估报告参考，第 25 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica lungo strada principale con visibilità elevata 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incongruenze nella storia proprietaria (trascrizione usucapione non allineata con successivo atto di compravendita) 评估报告参考，第 20 页
  • documentazione urbanistica incompleta e frammentaria fornita dal (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 29 页
  • impossibilità di verificare la conformità edilizia e la sanabilità di eventuali difformità per mancanza di elaborati grafici 评估报告参考，第 29 页
  • impianti tecnologici non verificati funzionalmente, solo ispezione visiva 评估报告参考，第 31 页
  • presenza di titolarità mista su impianti e dotazioni (ditta liquidanda e soggetto terzo)

其他有利因素

  • gestione attiva dell'impianto di distribuzione carburanti da parte di soggetto terzo (presumibilmente funzionante) 评估报告参考，第 31 页
  • assenza di occupanti o soggetti diversi dal gestore attuale 评估报告参考，第 24 页
  • terreno di proprietà della ditta liquidanda, senza gravami attivi 评估报告参考，第 20 页
  • impianti di distribuzione con verifiche metrologiche periodiche regolarmente aggiornate (scadenza marzo 2027)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 130.800

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.712 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Lotto 1: Desulo (NU), strada SP 7 Desulo Fonni, km 15,511: Impianto di distribuzione di carburante.

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关于这场拍卖的常见问题

Desulo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.712。 相对于评估报告中 €130.800 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €62.784。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€6.312.636
LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Casa Di Cura O Ospedale · 22/10/2026 截止
€13.757.081

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