Magazzino Sassari, Sassari – Base €7.640 | Asta Giudiziaria

Largo Budapest, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Gruppo di 14 immobili ubicati nel piano interrato di un fabbricato a (indirizzo omesso), di proprietà del socio accomandatario della ditta in liquidazione giudiziale. Gli immobili, destinati a magazzini e posti auto, risultano abusivamente adibiti a sale prove per musicisti con significative difformità catastali e urbanistiche. La proprietà è gravata solo dalla sentenza di liquidazione giudiziale, senza altre formalità pregiudizievoli attive.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi generalizzati

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in area urbana

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • occupazione abusiva come sale prove
  • assenza di certificato di agibilità
  • necessità di sanatoria urbanistica
  • costi elevati per regolarizzazione
  • incongruenze tra destinazione d'uso reale e catastale

其他有利因素

  • presenza di infrastrutture e servizi nelle vicinanze
  • potenziale riutilizzo come magazzini o posti auto
  • assenza di ipoteche o pignoramenti attivi
  • situazione catastale consolidata dal 1980
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 9.550

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7640 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

LOTTO 6: SASSARI, Largo Budapest: Immobile 08: censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 125 Particella 732 Subalterno 85, Categoria C/2, Classe 3, Consistenza 16 mq, Rendita catastale € 89,24.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.640。 相对于评估报告中 €9.550 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €5.730。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
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