区域地图：Largo Budapest, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari, Sassari

Garage O Autorimessa Sassari, Sassari – Base €3.255 | Asta Giudiziaria

Largo Budapest, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da 14 unità ubicate nel piano interrato di un fabbricato a (indirizzo omesso), di proprietà del socio accomandatario della ditta in liquidazione giudiziale. Gli immobili, destinati a magazzini e posti auto, risultano occupati abusivamente come sale prove per musicisti e presentano gravi difformità catastali e urbanistiche rispetto ai titoli edilizi assentiti.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzi con trasformazione delle destinazioni d'uso 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (4)

  • immobili ubicati in zona centrale del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravi difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali/progettuali 评估报告参考，第 30 页
  • assenza di certificato di agibilità per tutti gli immobili
  • abusi edilizi generalizzati con necessità di sanatoria urbanistica 评估报告参考，第 31 页
  • incongruenze nella configurazione geometrica degli ambienti rispetto alle planimetrie 评估报告参考，第 30 页
  • presenza di formalità pregiudizievoli (sentenza di liquidazione giudiziale) non eliminabili dalla procedura 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • presenza di 14 unità immobiliari con superfici variabili da 6 a 92 mq 评估报告参考，第 16 页
  • titolo edilizio di riferimento: Licenza di Costruzione n° 259 del 27/07/1978 评估报告参考，第 31 页
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli oltre alla sentenza di liquidazione giudiziale 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 5.085

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 01/10/2026 € 4.068 流拍
  2. 10/11/2026 € 3.255 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3255 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

LOTTO 4: SASSARI, Largo Budapest: Immobile 06: censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 125 Particella 732 Subalterno 82, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 24 mq, Rendita catastale € 123,95.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.255。 相对于评估报告中 €5.085 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €2.441。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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