Fabbricato industriale edificio Lotto n. 57, piano terra e primo, superficie convenzionale 4998,00 mq.. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 15, Part. 582, Categoria D1. Nello stato di fatto e diritto in cui si trova ed occupato con contratti non opponibili. Il tutto come meglio specificato nella relazione tecnica di stima. +5 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Albano Laziale, Roma – Base €1.827.394 | Asta Giudiziaria

via Catania, 6, 00041 Albano Laziale RM, Italia, 00041, Albano Laziale, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Stabilimento industriale per produzione cosmetici sito ad Albano Laziale ((indirizzo omesso)), composto da terreno di 5.590 mq e due fabbricati principali ((ente omesso) e B) con tettoia metallica non autorizzata. L'immobile è in attività con 12 dipendenti e struttura ben conservata, ma presenta irregolarità urbanistiche (tettoia senza permesso, magazzino non accatastato).

发现的风险 (5)

  • irregolarità urbanistiche (tettoia Corpo C senza permesso edilizio)

有利因素 (5)

  • stabilimento in buono stato di conservazione e manutenzione

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi (magazzino Corpo B non accatastato)
  • possibili sanzioni per mancata regolarizzazione
  • occupazione attiva con rischio di interruzione attività
  • presenza di impianti non dichiarati (tettoia Corpo C)

其他有利因素

  • ubicazione strategica a 5 km dal centro di Albano Laziale
  • presenza di impianti moderni e conformi alle normative
  • area esterna recintata e pavimentata con rete fognaria
  • vicinanza a infrastrutture viarie e servizi logistici

与市场对比

官方估值(PVP):€ 3.248.700

评估报告估值:€ 3.248.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1.827.394 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
4998 m²
每平方米价格
€ 366/m²

拍品描述

Fabbricato industriale edificio Lotto n. 57, piano terra e primo, superficie convenzionale 4998,00 mq.. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 15, Part. 582, Categoria D1. Nello stato di fatto e diritto in cui si trova ed occupato con contratti non opponibili. Il tutto come meglio specificato nella relazione tecnica di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Albano Laziale 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.827.394。 相对于评估报告中 €3.248.700 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €1.370.545。 最低加价幅度为 €91.370。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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