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最低出价
1.370.545 €
最低加价
91.370 €
截止
19/11/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Fabbricato industriale edificio Lotto n. 57, piano terra e primo, superficie convenzionale 4998,00 mq.. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 15, Part. 582, Categoria D1. Nello stato di fatto e diritto in cui si trova ed occupato con contratti non opponibili. Il tutto come meglio specificato nella relazione tecnica di stima.
特征
面积
4998 m²
每平方米价格
€ 366/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本,而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价(€ 1.827.394)拍得此拍品的真实成本:价格之外的预估税费。
| 登记税(9%) | € 164.465 |
| 抵押税和地籍税(固定) | € 100 |
| 固定过户费用(估算) | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊(估算) | € 1.650 |
| 价格之外的预估费用 | € 166.515 |
| 参考总额(价格 + 费用) | € 1.993.909 |
如果再次上拍呢?如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅(−20.0%,基于 10 次历史降价)进入新一轮拍卖,参考总额将从 € 1.993.909 降至 € 1.595.537(−20.0%)。许多拍品会在下一轮之前退出市场:这是一个条件情景,而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用:请预留腾空房产所需的时间(以及可能的法律费用)。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况:任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
按标准规则计算的参考估算(登记税制度,不含增值税):实际应缴税额按成交价计算,特殊情况下可能不同(需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产)。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资,每月需要支付多少。确定性计算:没有真实报价,仅为模拟。
默认: % 的拍卖价格
参考固定利率(欧洲央行)
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用(评估、公证、保险),也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前,请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di VELLETRI
- 案件编号
- 153/2018
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 19/11/2026
- 开庭日期
- 20/11/2026 · 09:00
- 发布日期
- 05/08/2026
官方文件
基础文件齐全(评估报告 + 公告 + 裁定书)。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (14 个附件):这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
ordinanza.pdf
7.7 MB
Allegato n. 3 Piano lottizzazione Zona Industriale.pdf
412 KB
Allegato n. 4 Rilievo dello stato attuale P.T. e P.1°.pdf
1.2 MB
Allegato n. 7 Pianta Catastale- Elaborato planimetrico- Estratto di Mappa.pdf
214 KB
AVVISO DI VENDITA 153-2018.pdf
223 KB
Allegato n. 2 Planimetria Generale Scala1a500.pdf
668 KB
Allegato n. 1 Rilievo Fotografico.pdf
4.3 MB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
在公共销售门户上提交的官方申请
下一轮时通知我
如果此拍品流拍并重新上拍,该案件的下一轮拍卖发布时我们会通知您。
背景
此拍品周边的市场本次拍卖的背景
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关于这场拍卖的常见问题
Albano Laziale 的这场拍卖何时举行?
提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少?
拍卖起拍价为 €1.827.394。 相对于评估报告中 €3.248.700 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €1.370.545。 最低加价幅度为 €91.370。
如何参加这场拍卖?
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样?
如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。
参加拍卖前可以看房吗?
可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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