Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Elmas, Cagliari – Base €696.266 | Asta Giudiziaria

VIA CETTOLINI SNC, 09067, Elmas, Cagliari · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

Due capannoni industriali comunicanti ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica industriale-artigianale, con accesso indipendente e recinzione perimetrale. Gli immobili sono attualmente occupati dal debitore e dal figlio, con abusi edilizi parzialmente sanabili tramite accertamento di conformità e demolizione di opere non autorizzate. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non completamente sanabili

有利因素 (5)

  • posizione in zona industriale con accesso indipendente

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità
  • stato conservativo mediocre con umidità e impianti non funzionanti
  • copertura in eternit (amianto) non bonificata
  • superficie coperta eccedente i limiti progettuali
  • occupazione da parte del debitore e familiari

其他有利因素

  • superficie complessiva rilevante (circa 2.237 mq)
  • destinazione d'uso industriale/artigianale compatibile con il mercato locale
  • possibilità di vendita in due lotti separati
  • documentazione catastale e ipotecaria completa
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与市场对比

评估报告估值：€ 694.288 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 28/05/2026 € 870.333 流拍
  2. 30/07/2026 € 696.266 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
696.266 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI

拍品描述

COMPLESSO DI DUE FABBRICATI

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Elmas 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €696.266。 最低有效出价为 €522.200。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cagliari 的其他拍卖

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€35.200
Locale commerciale in Comune di Cagliari - Dolcetta n. 23 piano terra
Negozio · 20/10/2026 截止
€82.000
Locale commerciale in Comune di Cagliari - via Dolcetta n. 23 piano terra
Negozio · 20/10/2026 截止
€265.000
Piena proprietà del fabbricato, composto di due locali ad uso deposito al piano interrato ed al piano seminterrato dotati di accessi indipendenti, della superficie complessiva di mq 378 circa.
Deposito · 20/10/2026 截止
€193.900

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