complesso industriale ubicato a Montecompatri (Rm), via degli artigiani n. 54 (S.S. 6 Casilina, piano PT – PS. Identificato al catasto fabbricati - Fg. 11, Part. 206, Sub. 501, Categoria D7 – Fg. 11, Part. 206, Sub. 503, Categoria D7. +2 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Monte Compatri, Roma – Base €437.906 | Asta Giudiziaria

Via degli artigiani n. 54, 00077, Monte Compatri, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Complesso industriale composto da due lotti separati ubicati a (indirizzo omesso) (Roma, zona (indirizzo omesso)), entrambi in buono stato conservativo. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, con superficie complessiva rispettivamente di 1.200 mq e 1.069,20 mq. La stima peritale indica valori di mercato distinti per ciascun lotto, con metodologia basata su valore unitario per metro quadrato.

发现的风险 (3)

  • occupazione da parte della società (ente omesso) (ente omesso) 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • complesso industriale con struttura in conglomerato cementizio armato e copertura piana 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:PVP) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di abusi edilizi regolarizzati con permessi di costruire successivi (pratiche 33/06, 34/06, 35/06) 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (1.200 mq e 1.069,20 mq) 评估报告参考,第 5 页
  • regolarità edilizia e agibilità attestata 评估报告参考,第 10 页
  • ubicazione in zona industriale servita da via degli Artigiani 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 1.038.000

评估报告估值:€ 1.038.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.8%(通常低 12.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
437.906 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

complesso industriale ubicato a Montecompatri (Rm), via degli artigiani n. 54 (S.S. 6 Casilina, piano PT – PS. Identificato al catasto fabbricati - Fg. 11, Part. 206, Sub. 501, Categoria D7 – Fg. 11, Part. 206, Sub. 503, Categoria D7.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Monte Compatri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €437.906。 相对于评估报告中 €1.038.000 的估值,较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €328.430。 最低加价幅度为 €21.895。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏