Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Taceno, Lecco – Base €1.748.667 | Asta Giudiziaria

Via dell'Artigianato, 8, 23837 Carreggiata LC, Italia, 23837, Taceno, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Industriale ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), area montana con tradizione artigianale. Struttura prefabbricata in cemento armato con copertura a volte ribassate, accessibile da cortile asfaltato. Libero da occupazioni, ma con difformità edilizie da sanare e pratiche catastali da aggiornare. Valutato come opificio categoria D/1a con rendita catastale di €40.446.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale accessibile e dotata di urbanizzazione

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pratiche catastali difformi dallo stato di fatto
  • presenza di formalità pregiudizievoli e servitù
  • assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento principale
  • necessità di aggiornamento documentale per regolarizzazione

其他有利因素

  • struttura prefabbricata solida e copertura con lucernari per illuminazione naturale
  • libero da occupazioni e accessibile
  • presenza di sistema antincendio completo
  • zona produttiva con tradizione artigianale consolidata
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.331.555

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/06/2026 € 2.331.555 流拍
  2. 29/07/2026 € 1.748.667 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.748.667 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di LECCO
面积
3991 m²
每平方米价格
€ 438/m²
楼层
T

拍品描述

Capannone su due livelli con terreno ed impianto fotovoltaico in Taceno

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关于这场拍卖的常见问题

Taceno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.748.667。 相对于评估报告中 €2.331.555 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €1.748.667。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
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Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500
 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
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Automezzi Commerciali · 20/10/2026 截止
€4.000

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