Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Spotorno, Savona – Base €191.236 | Asta Giudiziaria

Via Francia 2, 17028, Spotorno, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

Negozio commerciale di 144,25 mq al piano terreno di un edificio condominiale a Savona, con cantina collegata da piattaforma elevatrice. L'immobile è libero da occupazione ma presenta difformità edilizie stratificate e impianti non funzionanti. Il valore di mercato stimato è di €254.650,00, con un valore di vendita giudiziaria pari a €191.236,00.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie stratificate e non regolarizzate, con costi stimati per sanatoria di €23.300 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ampia superficie commerciale (144,25 mq) con sette vetrine su strada per elevata visibilità

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti (elettrico, climatizzazione, piattaforma elevatrice) non funzionanti e privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di materiali residuali e beni di varia natura nei locali, con necessità di svuotamento e smaltimento
  • ipoteche volontarie da cancellare (€420.000) e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per €4.332 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

其他有利因素

  • posizione baricentrica in zona semicentrale con buoni collegamenti e servizi urbani
  • collegamento interno con cantina tramite piattaforma elevatrice (marca CETECO) 评估报告参考，第 11 页
  • struttura portante in cemento armato con licenza d'uso del 1968 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 254.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
191.236 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di SAVONA
面积
144 m²
每平方米价格
€ 1.326/m²
房间数
1.0

拍品描述

Negozio a SPOTORNO Via Francia 2, della superficie commerciale di 144,25 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Spotorno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €191.236。 最低有效出价为 €143.427。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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€30.750
 Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Attrezzature Ed Utensili · 21/10/2026 截止

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