Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a San Vittore…

Q: San Vittore Olona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €414.720。 最低有效出价为 €414.720。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale con capannone, due appartamenti, tettoie e accessori in zona periferica mista industriale/residenziale. L'immobile è occupato dalla società proprietaria, presenta alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili, e gravi oneri ipotecari e pignoramenti in corso. La struttura principale è in mediocre stato conservativo con impianti non certificati.

发现的风险 (8)

occupazione da parte della società proprietaria

有利因素 (6)

ampia area complessiva (4.790 mq) con cortile esclusivo

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteche giudiziali per oltre 1,2 milioni di euro
pignoramento immobiliare in corso
difformità edilizie e catastali da regolarizzare
presenza di struttura abusiva da demolire (tensostruttura campo da tennis)
impianti non certificati (termico, idrico-sanitario)
diritti di passo su via privata di accesso
patto urbanistico con obblighi reciproci di edificazione

其他有利因素

posizione in zona con servizi primari e secondari
presenza di capannone industriale con ampia superficie (1.230 mq piano terra)
due appartamenti al piano primo utilizzabili
accessibilità da via privata con diritti di passo
zona con traffico scorrevole e parcheggi discreti

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与市场对比

评估报告估值：€ 810.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36%

14/04/2026 € 648.000 流拍
22/10/2026 € 414.720 当前拍卖较上一次 −36%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

LOTTO UNICO: Capannone industriale a San Vittore Olona in Via Puccini, 8/b, con cortile esclusivo, due appartamenti e fabbricati accessori della superficie commerciale di 4790 mq circa.L'immobile si sviluppa in un solo piano fuori terra con alcuni locali nel piano interrato ed un corpo uffici e servizi al piano terreno e due appartamenti al piano primo.

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关于这场拍卖的常见问题

San Vittore Olona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €414.720。最低有效出价为 €414.720。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 37.325
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 38.550
参考总额（价格 + 费用）	€ 453.270

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali San Vittore Olona, Milano – Base €414.720 | Asta Giudiziaria

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