Liquidazione Giudiziale Open Technology Experts SrlR.G. 488/2024: Vignate (MI) Via Giuseppe Di Vittorio 20 Fabbricato produttivo con uffici, foresteria (residenza custode), torretta prova impianti ascensore ed area pertinenziale (concesso in diritto di superficie a terzi con scad. 2050) Immobili liberi ai fini della Procedura +4 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Vignate, Milano – Base €1.648.615 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe di Vittorio, 20, 20052 Vignate MI, Italia, 20052, Vignate, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da quattro fabbricati produttivi e un terreno edificabile, ubicato in zona artigianale/produttiva con buone connessioni viarie. Gli immobili presentano difformità edilizie, rischi ambientali legati a pregresse attività produttive e necessità di regolarizzazioni catastali e amministrative. La perizia stima valori di mercato distinti per ciascun lotto, con oneri di bonifica e smaltimento a carico dell'aggiudicatario.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e mancanza di conformità catastale/comunale

有利因素 (5)

  • posizione in zona industriale consolidata con buone infrastrutture

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,8% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio ambientale da pregresse attività produttive (oli, solventi, serbatoi interrati non inertizzati)
  • presenza di ipoteche e sequestri giudiziari (successivamente dissequestrati parzialmente)
  • costi di bonifica e smaltimento rifiuti non ancora definiti
  • impianti elettrici non conformi e asportati (furto)
  • servitù di passaggio e cavidotto a favore di terzi (Cellnex)
  • diritto di superficie trentennale su parte dell'area ((indirizzo omesso))

其他有利因素

  • superfici produttive ampie e potenzialità di riqualificazione
  • presenza di uffici e servizi interni
  • accessibilità da principali assi viari ((indirizzo omesso), tangenziali)
  • indici urbanistici favorevoli (indice fondiario 0,8 mq/mq, SLP 60%)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 6.814.004 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/06/2026 € 2.060.769 流拍
  2. 29/09/2026 € 1.648.615 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
1.648.615 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Liquidazione Giudiziale Open Technology Experts SrlR.G. 488/2024: Vignate (MI) Via Giuseppe Di Vittorio 20 Fabbricato produttivo con uffici, foresteria (residenza custode), torretta prova impianti ascensore ed area pertinenziale (concesso in diritto di superficie a terzi con scad. 2050) Immobili liberi ai fini della Procedura

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vignate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.648.615。 最低有效出价为 €1.648.615。 最低加价幅度为 €25.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Milano 的全部拍卖 浏览 → 类别 Milano 的为工业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Milano 的其他拍卖

Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 548. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7i).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925
LOTTO 22: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 517. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7e).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€27.975
Autorimessa al piano interrato, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI), via Di Vona Quintino n. 28. Dati identificativi: fg.21, part.429, sub. 12. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 6: Corpo 6a).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€14.362
LOTTO 25: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 532. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7h).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心