Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Lucca, Lucca – Base €58.875 | Asta Giudiziaria

Via Ludovica, Lucca LU, Italia, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale dismesso di grandi dimensioni ubicato in zona periferica del comune di Lucca, composto da fabbricati vetusti in stato di fatiscenza con superfici totali di circa 2.612 mq. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici, con possibilità di riconversione secondo le norme locali. Il bene è gravato da ipoteche per oltre 2,6 milioni di euro e risulta libero da occupazioni.

发现的风险 (7)

  • stato di fatiscenza e necessità di importanti lavori di ristrutturazione 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • superficie totale di circa 2.612 mq con potenziale di riconversione 评估报告参考，第 32 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,4% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di coperture in eternit non bonificate 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 2,6 milioni di euro 评估报告参考，第 28 页
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche 评估报告参考，第 24 页
  • vincoli paesaggistici e urbanistici che limitano le possibilità di intervento 评估报告参考，第 13 页
  • incompletezza della documentazione urbanistica e catastale 评估报告参考，第 14 页
  • rischio di presenza di materiali contenenti amianto o inquinanti 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità da strade principali 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di strutture con potenziale residenziale e commerciale secondo le norme locali 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di occupazioni o locazioni in corso 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 261.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −62,5%

  1. 12/05/2026 € 157.000 流拍
  2. 03/07/2026 € 117.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 11/11/2026 € 58.875 当前拍卖 较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
58.875 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

I diritti della piena proprietà su un compendio immobiliare industriale di grandi dimensioni, ad oggi dismesso, composto da vecchio fabbricato a destinazione industriale ampliato nel tempo ed attraversato da via pubblica, ubicato in Comune di Lucca, frazione di Ponte a Moriano, Via Lodovica angolo via di Mastiano e Gugliano.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lucca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.875。 最低有效出价为 €44.156。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 62.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Lucca 的全部拍卖 浏览 → 类别 Lucca 的为工业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Lucca 的其他拍卖

I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi snc.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€70.000
I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra e primo all'interno del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi n. 1611/C.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€192.000
I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra e primo all'interno del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi n. 1611/X.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€236.000
 Appartamento a Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56, superficie commerciale 122,91 mq per la piena proprietà XXX. Immobile elevato su due piani comprensivo di locale ad uso di sgombero/ripostiglio posto al piano interrato, porzione di più ampio immobile condominiale, in normali condizioni di manutenzione e conservazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2007. Si rinvia alle perizie in atti e alla documentazione allegata.
Appartamento a Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56, superficie commerciale 122,91 mq per la piena proprietà XXX. Immobile elevato su due piani comprensivo di locale ad uso di sgombero/ripostiglio posto al piano interrato, porzione di più ampio immobile condominiale, in normali condizioni di manutenzione e conservazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2007. Si rinvia alle perizie in atti e alla documentazione allegata.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€82.410

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心