Hotel del parco a Montefiore dell'Aso (AP) - Vendita n.33575

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno – Base €1.268.795 | Asta Giudiziaria

Via Molino 48, Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a Fermo, composto da una casa di riposo per anziani autosufficienti e non, con annessi locali tecnici, autorimesse e aree di parcheggio. L'edificio principale, in muratura e calcestruzzo armato, si sviluppa su cinque piani e include spazi per ospiti, personale e servizi. La struttura è attualmente non operativa e necessita di adeguamenti normativi e impiantistici. Valore di vendita giudiziaria stimato in €2.026.000.

发现的风险 (8)

  • presenza di ipoteche volontarie estinte ma non cancellate completamente 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con servizi urbanistici primari e secondari 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −37,4% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e necessità di sanatoria per agibilità e planimetrie 评估报告参考，第 11 页
  • impianti non funzionanti e privi di certificazioni aggiornate 评估报告参考，第 13 页
  • incertezza sulla conformità urbanistica e documentale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di servitù non formalizzate per accessi e parcheggi 评估报告参考，第 9 页
  • struttura non operativa da tempo con arredi non aggiornati 评估报告参考，第 7 页
  • rischio di costi aggiuntivi per adeguamento impiantistico e sicurezza 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) e costi impliciti per la sua redazione 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 1.812,69 mq con accessibilità per disabili 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti fotovoltaici e locali tecnici dedicati 评估报告参考，第 6 页
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 15 页
  • stato conservativo e finiture interne valutati come buoni 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.026.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −37,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.268.795 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Hotel del parco a Montefiore dell'Aso (AP) - Vendita n.33575

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Montefiore dell'Aso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.268.795。 最低有效出价为 €1.268.795。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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