Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Carrè

Q: Carrè 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €200.000。 最低有效出价为 €150.000。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato produttivo in stato di precario mantenimento e terreni incolti, ubicati nel centro cittadino di (indirizzo omesso). Il fabbricato, articolato su due livelli, versa in condizioni di diffuso degrado strutturale e manutentivo, con necessità di interventi urgenti di ristrutturazione. I terreni, delimitati da recinzioni, presentano superfici in parte inerbite e in parte incolte. La perizia individua criticità urbanistiche e difformità rispetto agli atti catastali, richiedendo regolarizzazioni.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) di precario mantenimento del fabbricato con diffuse fessurazioni, infiltrazioni e materiali di risulta 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in centro cittadino con accessibilità a servizi e trasporti pubblici 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −51,8% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistiche e catastali con necessità di regolarizzazione edilizia e agibilità 评估报告参考，第 18 页
Presenza di occupazione parziale del lotto 1
Superamento tecnologico e funzionale del fabbricato, con obsolescenza fisica e normativa
Terreni incolti e in parte inerbati, con necessità di bonifica e sistemazione 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

Presenza di documentazione storica di regolarità urbanistica (licenze edilizie dal 1959) 评估报告参考，第 18 页
(indirizzo omesso) totale significativa (1.432,72 mq per il fabbricato e 1.343 mq per i terreni) 评估报告参考，第 5 页
Potenziale di trasformazione del fabbricato e dei terreni in base agli strumenti urbanistici locali 评估报告参考，第 22 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 415.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Edificio artigianale in Carrè (VI), via Padre Girolamo Apolloni angolo via Tincato. Zona centrale fruibile. Superficie di 1432,72 mq. Fabbricato su due piani utilizzato parte a magazzino/laboratorio con uffici e parte (ex deposito) in stato di abbandono. Necessaria ristrutturazione generale Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640068

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关于这场拍卖的常见问题

Carrè 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €200.000。最低有效出价为 €150.000。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 18.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 19.225
参考总额（价格 + 费用）	€ 219.225

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Carrè, Vicenza – Base €200.000 | Asta Giudiziaria

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