Terreno edificabile in Carrè (VI), via Padre Girolamo Apolloni angolo via Roma. Zona centrale fruibile. Superficie di 1343 mq. Aree urbane in PIRUEA. Ex zona dismessa riqualificata. Verde pubblico con parte incolta e striscia asfaltata. Incluso locale interrato in definizione (F/4). Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640069

Porzione Di Immobile Carrè, Vicenza – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Via Padre Girolamo Apolloni, 36010 Carrè VI, Italia, 36010, Carrè, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato produttivo in stato di precario mantenimento e terreni incolti, ubicati nel centro cittadino di (indirizzo omesso). Il fabbricato, articolato su due livelli, versa in condizioni di diffuso degrado strutturale e manutentivo, con necessità di interventi urgenti di ristrutturazione. I terreni, delimitati da recinzioni, presentano superfici in parte inerbite e in parte incolte. La perizia individua criticità urbanistiche e difformità rispetto agli atti catastali, richiedendo regolarizzazioni.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) di precario mantenimento del fabbricato con diffuse fessurazioni, infiltrazioni e materiali di risulta 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in centro cittadino con accessibilità a servizi e trasporti pubblici 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e catastali con necessità di regolarizzazione edilizia e agibilità 评估报告参考，第 18 页
  • Presenza di occupazione parziale del lotto 1
  • Superamento tecnologico e funzionale del fabbricato, con obsolescenza fisica e normativa
  • Terreni incolti e in parte inerbati, con necessità di bonifica e sistemazione 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Presenza di documentazione storica di regolarità urbanistica (licenze edilizie dal 1959) 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) totale significativa (1.432,72 mq per il fabbricato e 1.343 mq per i terreni) 评估报告参考，第 5 页
  • Potenziale di trasformazione del fabbricato e dei terreni in base agli strumenti urbanistici locali 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 415.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA
面积
1343 m²
每平方米价格
€ 114/m²

拍品描述

Terreno edificabile in Carrè (VI), via Padre Girolamo Apolloni angolo via Roma. Zona centrale fruibile. Superficie di 1343 mq. Aree urbane in PIRUEA. Ex zona dismessa riqualificata. Verde pubblico con parte incolta e striscia asfaltata. Incluso locale interrato in definizione (F/4). Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640069

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关于这场拍卖的常见问题

Carrè 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.000。 最低有效出价为 €114.750。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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