Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Scaldasole, Pavia – Base €23.475 | Asta Giudiziaria

Via PIAVE 10, 27020, Scaldasole, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una villa d'epoca di pregio sita in zona centrale di un piccolo comune lombardo, suddivisa in tre lotti distinti. La villa principale ((indirizzo omesso) 1) presenta una superficie commerciale di 740 mq su tre piani più sottotetto e cantina, con pertinenze estese (giardino, autorimessa, portico e area urbana contigua). Gli altri due lotti comprendono un'abitazione al piano terra (142 mq) e un negozio (36 mq). La perizia evidenzia una riduzione del valore per assenza di garanzie e per la presenza di un contratto di locazione opponibile fino al 2027.

发现的风险 (4)

  • Presenza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva fino al 19/08/2027 con canone annuo di 4.800€ 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione centrale in zona residenziale con servizi pubblici e collegamenti viari efficienti 评估报告参考，第 9 页

其他发现的风险

  • Riduzione del valore per assenza di garanzie sui vizi e spese insolute (15%) 评估报告参考，第 4 页
  • Deprezzamento economico (10%) per titolo opponibile alla procedura fino al 31/07/2027 评估报告参考，第 5 页
  • Servitù di passaggio su porzione di area urbana a favore di terzi 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Villa d'epoca con caratteristiche architettoniche di pregio e ampia superficie commerciale (740 mq) 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di pertinenze estese (giardino, autorimessa, portico) che aumentano l'appeal dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
  • Documentazione edilizia regolare con titoli abilitativi e agibilità aggiornati 评估报告参考，第 18 页
  • Valore di stima derivato da metodologia comparativa con dati (ente omesso) aggiornati al secondo semestre 2024 评估报告参考，第 20 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.475 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
36 m²
每平方米价格
€ 652/m²

拍品描述

Negozio di superficie commerciale 36 mq al piano terra composto da un locale principale con vetrina, altro locale retrostante con accesso dal cortile, bagno con disimpegno.

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关于这场拍卖的常见问题

Scaldasole 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.475。 最低有效出价为 €17.607。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · 20/10/2026 截止
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · 20/10/2026 截止
€46.000

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