未找到拍卖
返回首页此拍品再次上拍
此拍品已发布新一轮拍卖 （拍卖定于 16/12/2026） （起拍价 €52.735）.
前往新一轮拍卖 →起拍价
最低出价
52.735 €
最低加价
1000 €
截止
07/09/2026
方式
Presso Il Venditore
本地区可提供服务的专业人士
参考报价
您是专业人士吗？您的资料也可以出现在您所在地区的拍卖上。在这里注册 →
房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Immobile ad uso commerciale - artigianale disposto su tre livelli in San Martino sulla Marrucina
LOTTO 1 - Diritto di piena proprietà 1/1 dell'immobile ad uso commerciale-artigianale disposto su tre livelli, di superficie lorda complessiva pari a circa 195 mq ubicato in San Martino sulla…显示全部收起
LOTTO 1 - Diritto di piena proprietà 1/1 dell'immobile ad uso commerciale-artigianale disposto su tre livelli, di superficie lorda complessiva pari a circa 195 mq ubicato in San Martino sulla Marrucina (CH) in via Porta da Capo n.16, catastalmente censito al NCEU del Comune di San Martino sulla Marrucina al Fg. 4 part. 396 sub 1, categoria catastale C/03.
特征
面积
195 m²
楼层
T
每平方米价格
€ 361/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 70.312）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 6.328 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 7.278 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 77.590 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 28 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 77.590 降至 € 58.430（−24.7%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用：请预留腾空房产所需的时间（以及可能的法律费用）。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况：任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
⚠️ 评估报告指出存在物业费：买方须对当年及上一年的欠费承担连带责任（意大利《民法典》实施细则第 63 条）——出价前请核实金额。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di CHIETI
- 案件编号
- 12/2024
- 程序类型
- Ricorso Liquidazione Controllata
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Presso Il Venditore
- 出价截止
- 07/09/2026
- 开庭日期
- 08/09/2026 · 16:00
- 发布日期
- 22/07/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (3 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
CCF_000518_Redatto.pdf
288 KB
III Avviso di vendita.pdf
238 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
此案件的其他拍品
前往该案件 →背景
此拍品周边的市场本次拍卖的背景
了解这场拍卖是否值得
评估报告分析 · 免费 · 30 秒
根据本页数据自动回答 — 请务必核对评估报告。请勿输入个人数据。
关于这场拍卖的常见问题
San Martino sulla Marrucina 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €70.312。 相对于评估报告中 €125.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €52.735。 最低加价幅度为 €1.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
看过这场拍卖的人还联系了
匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .
🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。
与这场拍卖类似的拍卖
✓ 注册完成
您现在可以查看完整分析。您还想：
✓ 拍卖已收藏
我们已设置您的页面，为您显示以下地区的拍卖： · 类型： 。您可以在个人中心找到它们。 我们已设置您的页面，为您显示以下地区的拍卖： 。您可以在个人中心找到它们。 我们已设置您的页面，为您显示以下类型的拍卖： 。您可以在个人中心找到它们。