Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Cautano

Q: Cautano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.657。 相对于评估报告中 €240.923 的估值，较市场价值节省 93%。 最低有效出价为 €15.000。 最低加价幅度为 €600。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso edilizio composto da tre unità immobiliari (laboratorio artigianale, appartamento in nuda proprietà e appartamento civile) ubicato a Benevento, zona Tre. Il fabbricato, realizzato con struttura portante in c.a. e tamponature in laterizio, presenta buone condizioni di manutenzione e dotazioni impiantistiche complete. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato per immobili simili nella zona.

发现的风险 (5)

occupazione dell'immobile da parte del debitore per attività artigianale 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

buono stato di conservazione e finitura degli immobili 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (aumento cubatura e cambio destinazione d'uso) 评估报告参考，第 12 页
未取得使用许可证书评估报告参考，第 13 页
presenza di ipoteche legali e giudiziali gravanti sui beni 评估报告参考，第 11 页
usufrutto vitalizio sull'appartamento sub 5 (nuda proprietà) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

dotazioni impiantistiche complete (riscaldamento, condizionamento, impianto elettrico) 评估报告参考，第 7 页
ubicazione in zona con servizi e accessibilità facilitata 评估报告参考，第 6 页
presenza di pertinenze (garage, terrazzi) che ne aumentano la funzionalità 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

17/04/2026 € 31.389 流拍
03/07/2026 € 23.542 流拍较上一次 −25%
20/11/2026 € 17.657 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Cautano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.657。相对于评估报告中 €240.923 的估值，较市场价值节省 93%。最低有效出价为 €15.000。最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.589
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.539
参考总额（价格 + 费用）	€ 20.196

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cautano, Benevento – Base €17.657 | Asta Giudiziaria

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