Edificio logistico da completare a Messina (ME), contrada Santa Maria, via Torrente Trapani snc. Superficie coperta di 2130 mq circa. Superficie scoperta di 3437 mq circa. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638842

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Messina, Messina – Base €1.240.313 | Asta Giudiziaria

Via Torrente Trapani, Messina ME, Italia, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile commerciale ubicato in periferia di un centro urbano con accesso diretto a strade principali e autostrada, composto da una porzione commerciale di 1.000 mq e una parte deposito di 1.130 mq, oltre a un'area esterna di 3.437 mq destinata a parcheggio. Lo stato di conservazione è ottimo per gli edifici, mentre l'area esterna risulta incompleta e necessita di interventi. Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (4)

  • area esterna destinata a parcheggio incompleta e non fruibile 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica con accesso diretto a arterie principali e autostrada 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e giudiziali iscritte (€ 7.500.000 e € 150.000) 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di fine lavori e sistemazione area esterna 评估报告参考，第 4 页
  • categoria catastale D/8 con destinazione commerciale vincolante 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • stato di conservazione ottimo per gli edifici interni 评估报告参考，第 6 页
  • alta densità demografica e immobiliare nella zona (30.000 abitanti, 10.000 immobili)
  • presenza di polo sportivo nelle immediate vicinanze (attrattività aggiuntiva)
  • superficie commerciale e deposito di dimensioni significative (2.130 mq totali) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.940.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 26/05/2026 € 2.940.000 流拍
  2. 28/07/2026 € 2.205.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 23/10/2026 € 1.653.750 流拍 较上一次 −25%
  4. 22/12/2026 € 1.240.313 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.240.313 €
出价截止
18/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
2130 m²
每平方米价格
€ 582/m²
楼层
0

拍品描述

Edificio logistico da completare a Messina (ME), contrada Santa Maria, via Torrente Trapani snc. Superficie coperta di 2130 mq circa. Superficie scoperta di 3437 mq circa. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638842

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.240.313。 最低有效出价为 €930.234。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Asta di Pressopiegatrice Fratelli Farina, Troncatrice Baykal e attrezzatura per officinaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9980
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appartamento sito in Ficarra (Messina) frazione centro storico via Salita Castello nn.9/11 composto da cantina con annesso WC a piano S/1; soggiorno con annesso WC a piano terra; ingresso e camera con balconcino a piano primo; disimpegno con WC, cucina e terrazzo a piano secondo. Tutti i vani sono collegati tra loro da una scala interna in c.a. posto al piano S/1-T-1-2 - Superficie lorda complessiva di circa mq 142.
appartamento sito in Ficarra (Messina) frazione centro storico via Salita Castello nn.9/11 composto da cantina con annesso WC a piano S/1; soggiorno con annesso WC a piano terra; ingresso e camera con balconcino a piano primo; disimpegno con WC, cucina e terrazzo a piano secondo. Tutti i vani sono collegati tra loro da una scala interna in c.a. posto al piano S/1-T-1-2 - Superficie lorda complessiva di circa mq 142.
Abitazione Di Tipo Civile · 02/11/2026 截止
€47.925

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