区域地图：Via Vecchia Fornace, 26031, Isola Dovarese, Cremona
面积 5280 m²

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Isola Dovarese, Cremona – Base €417.656 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia Fornace, 26031, Isola Dovarese, Cremona · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in zona produttiva esistente e aree edificabili. Comprende un capannone industriale con impianti tecnologici, vasche di depurazione, aree edificabili e agricole. La perizia aggiorna al 30 settembre 2020 i valori di mercato, considerando la vetustà degli immobili, la scarsa domanda commerciale e la necessità di adeguamenti normativi.

发现的风险 (6)

  • Presenza di fanghi e acque nelle vasche di depurazione con costi di smaltimento stimati in €276.250 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) industriale di grandi dimensioni (mq 5.280) con struttura prefabbricata e copertura a falda 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,9% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile privo di agibilità e con impianti elettrici non a norma 评估报告参考，第 6 页
  • Aree agricole con destinazione vincolata a verde e protezione stradale 评估报告参考，第 15 页
  • (indirizzo omesso) costituita nel 2017, che potrebbe limitare l'uso delle aree 评估报告参考，第 2 页
  • Scarsa domanda commerciale nella zona per immobili similari 评估报告参考，第 3 页
  • Necessità di aggiornamento degli impianti di depurazione per nuovo utilizzo 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Aree edificabili con superficie totale di mq 25.953,00 e valore stimato a €30/mq 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) strategica in zona produttiva con accesso a principali arterie autostradali 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di impianti tecnologici e di depurazione già collaudati e funzionanti 评估报告参考，第 9 页
  • Nuovo strumento urbanistico approvato nel 2012 che ha trasformato aree agricole in edificabili 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 2.078.061 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
417.656 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
5280 m²
每平方米价格
€ 79/m²

拍品描述

Capannone industriale con annessi impianti tecnologici costruito principalmente alla fine del 2008. Struttura in prefabbricato con copertura a falda.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Isola Dovarese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €417.656。 最低有效出价为 €417.656。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cremona 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cremona 的为工业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cremona 的其他拍卖

VOLKSWAGEN POLO TARGA FH113GP, ANNO 2017, ALIM. GASOLIO, PROVVISTA DI 1 CHIAVE, PROVVISTA DI LIBRETTO, KM PERCORSI 180.928
Autovetture · 20/10/2026 截止
€3.000
Appezzamenti di terreni agricoli, ubicati nel Comune di Credera Rubbiano, località Rubbiano, posti a sud/ovest dell'abitato, in Parco Adda Sud, in area agricola di II Fascia.
Terreno · 20/10/2026 截止
€58.218
 porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
Abitazione In Ville · 21/10/2026 截止
€260.000
 Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento · 21/10/2026 截止
€68.250

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心