区域地图：Via Vecchia Fornace, 26031, Isola Dovarese, Cremona
面积 2763 m²

Terreno Isola Dovarese, Cremona – Base €3.497 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia Fornace, 26031, Isola Dovarese, Cremona · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in zona produttiva esistente e aree edificabili. Comprende un capannone industriale con impianti tecnologici, vasche di depurazione, aree edificabili e agricole. La perizia aggiorna al 30 settembre 2020 i valori di mercato, considerando la vetustà degli immobili, la scarsa domanda commerciale e la necessità di adeguamenti normativi.

发现的风险 (6)

  • Presenza di fanghi e acque nelle vasche di depurazione con costi di smaltimento stimati in €276.250 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) industriale di grandi dimensioni (mq 5.280) con struttura prefabbricata e copertura a falda 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Immobile privo di agibilità e con impianti elettrici non a norma 评估报告参考，第 6 页
  • Aree agricole con destinazione vincolata a verde e protezione stradale 评估报告参考，第 15 页
  • (indirizzo omesso) costituita nel 2017, che potrebbe limitare l'uso delle aree 评估报告参考，第 2 页
  • Scarsa domanda commerciale nella zona per immobili similari 评估报告参考，第 3 页
  • Necessità di aggiornamento degli impianti di depurazione per nuovo utilizzo 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Aree edificabili con superficie totale di mq 25.953,00 e valore stimato a €30/mq 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) strategica in zona produttiva con accesso a principali arterie autostradali 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di impianti tecnologici e di depurazione già collaudati e funzionanti 评估报告参考，第 9 页
  • Nuovo strumento urbanistico approvato nel 2012 che ha trasformato aree agricole in edificabili 评估报告参考，第 2 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3497 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
2763 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Area agricola di mq. 2.763,00. Trattasi di un’area da destinarsi a fascia di protezione del nastro stradale e a verde agricolo a ridosso dell’insediamento produttivo di Via Vecchia Fornace.

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关于这场拍卖的常见问题

Isola Dovarese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.497。 最低有效出价为 €3.497。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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