区域地图:Agro di Lesina, snc, 71010, Lesina, Foggia
面积 82 m²

Fabbricati Per Attività Agricole Lesina, Foggia – Base €694.931 | Asta Giudiziaria

Agro di Lesina, snc, 71010, Lesina, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Compendio immobiliare ubicato in zona isolata tra il mare e un lago, composto da un capannone per la produzione di vongole, un fabbricato abitativo/uffici, terreni boschivi e pascoli per circa 82,78 ettari. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, occupato in parte da un affittuario con contratto valido fino al 2031. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per confronto, tenendo conto delle irregolarità edilizie e della necessità di regolarizzazioni.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile 评估报告参考,第 20 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) per produzione vongole ben realizzato con impianti tecnologici avanzati 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Irregolarità edilizie e necessità di sanatoria per il fabbricato abitativo 评估报告参考,第 21 页
  • Planimetrie catastali non conformi allo stato dei luoghi 评估报告参考,第 21 页
  • Assenza di libretto di impianto termico e documentazione per APE 评估报告参考,第 22 页
  • Presenza di fabbricati abusivi non censiti nell'area circostante 评估报告参考,第 34 页
  • Accesso al compendio intercluso su proprietà private 评估报告参考,第 13 页
  • Terreni in gran parte boschivi e pascoli non coltivabili per vincoli ambientali 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • Fabbricato abitativo/uffici di buona fattura con struttura in cemento armato e finiture di pregio 评估报告参考,第 11 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico per produzione energetica 评估报告参考,第 11 页
  • Documentazione notarile completa per la ricostruzione delle vicende traslative nel ventennio 评估报告参考,第 6 页
  • Permesso a costruire e agibilità regolarmente rilasciati per il capannone principale 评估报告参考,第 20 页

与市场对比

评估报告估值:€ 694.931 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
694.931 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
82 m²
每平方米价格
€ 8.475/m²

拍品描述

Compendio di fabbricati e terreni dell’estensione totale di ha. 82.78.06 sito in Agro di Lesina (FG) sull’istmo che divide il lago di Lesina dal mare, costituito: a) da un fabbricato di circa 530 mq. adibito alla produzione di seme di vongole; b) altro fabbricato poco distante adibito ad alloggi personale e uffici con area verde circostante; c) da un deposito al piano interrato del predetto fabbricato; d) oltre piccoli piccoli fabbricati in tufo in parte fatiscenti.; e) I terreni.

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关于这场拍卖的常见问题

Lesina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €694.931。 最低有效出价为 €521.198。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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